VERKAUFT! Wohnen wo andere Urlaub machen. Vermietetes Einfamilienhaus im Luftkurort Wolfshagen zu verkaufen
Lage: 38685 Langelsheim
| Niedersachsen
Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt auf einem Eigentumsgrundstück in Wolfshagen am Harz.
Durch eine moderne Haustür kommen Sie in den gefliesten Flur. Gleich rechts befindet sich ein kleineres Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Eine ausgiebige Dusche ist der perfekte Start in den Tag! Nebenan ist die Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Von der Küche aus kommt man in das große Wohn-Esszimmer. Durch das große und helle Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon mit einem Blick ins Grüne. Im großen Wohn-Esszimmer, das auch von der Diele aus erreichbar ist, findet die langersehnte Sofalandschaft und ein großer Esstisch Platz. Ein Kaminofen bietet Romantik, gemütliche Stimmung und unvergesslich harmonische Momente. Gerade in der Übergangszeit ist er die ideale Wärmequelle und sorgt für eine schnelle Erwärmung des Raumes. Was ist spannender und entspannender zugleich als das Knistern und Prasseln eines Kaminfeuers? Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Schlafzimmer sind heutzutage mehr als nur Räume zum Schlafen. Immer häufiger wird das Schlafzimmer als Rückzugsort und Ruheoase genutzt.
Über eine Treppe geht es in das Dachgeschoss. Von der Diele aus erreicht man sämtliche Zimmer. Rechts befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Nach einem anstrengenden Tag ist ein entspannendes Bad genau das richtige Mittel, um abzuschalten. Neben dem Badezimmer befinden sich 2 Kinderzimmer. Spielen, schlafen, lernen - die Welt Ihrer Kinder ist kunterbunt. Jeder Tag hält neue Abenteuer bereit: Im Kinderzimmer wird getobt, gespielt, gebastelt und gelernt. Diese Räume können auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot im Dachgeschoss ab.
Das Haus ist vollunterkellert. In der Garage parkt Ihr Auto. Der schöne und pflegeleichte Garten rundet dieses interessante Angebot ab.
Da das Haus derzeit vermietet ist, können wir keine weiteren Fotos veröffentlichen.
Die Einbauküche und der Kaminofen gehören dem Mieter.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ab 01.05.2023 € 632,50.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet.
Das Dach ist ein Harzer Doppeldach.
Die Gasbrennwert-Heizung der Firma Wolf ist Baujahr 2012.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Wolfshagen im Harz.
Der Luftkurort Wolfshagen im Harz mit seinen rund 2.200 Einwohnern ist ein Ortsteil von Langelsheim (Landkreis Goslar) und auf einer Höhe von 262 bis 431 Metern über dem Meeresspiegel am nördlichen Rand des Harzes. Der Ort liegt zwischen den Städten Seesen und Goslar zwischen dem Granestausee und dem Innerstausee. Wolfshagen im Harz wurde erstmals im Jahre 1316 in einem offiziellen Dokument erwähnt und die Landschaft rund um den Ort erfreut sich einer nahezu unberührten Naturbelassenheit und einer sehr reinen Luft, was die Ortschaft zu einem Luftkurort macht. Das Umland lädt zu ausgiebigen Wander- und Radtouren ein und die Stauseen an der Granetalsperre und der Innerstetalsperre bieten die ideale Erfrischung an heißen Sommertagen. Die Granetalsperre ist übrigens die jüngste aller Talsperren des Harzes.
Eine Grundschule befindet sich in Wolfshagen. Die weiterführenden Schulen sind in Langelsheim (Oberschule) oder Goslar (Gymnasien) ansässig.
Ein Kindergarten mit Krippe befindet sich ebenfalls in Wolfshagen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen Bäcker finden Sie ebenfalls in Wolfshagen.
Eine Ärztin für Allgemeinmedizin und Zahnarzt sind in Wolfshagen ansässig.
Lagepläne
Weitere Informationen
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Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.
Eine Käuferprovision fällt nicht an.
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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
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Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.
Fakten
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Objektnummer:
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5325#O8BHk
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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135,68 m²
-
Grundstücksfläche:
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768 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
-
2
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
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1961
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Zustand:
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Gepflegt
Energieausweis
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Endenergiebedarf:
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103.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas,
Leicht
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Baujahr laut Energieausweis:
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1961
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
-
10.11.2022
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Gültig bis:
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09.11.2032
Ansprechpartner
Christina und Michael Kirchhoff
