Stilvolle Stadtvilla mit Potenzial und großem Garten in Goslar-Oker

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Stadtvilla mit Charakter, Großzügigkeit und viel Potenzial. Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in gewachsener Wohnlage im Ortsteil Oker der Stadt Goslar. Mit viel Platz für Ihre Familie, einem weitläufigen Garten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Erdgeschoss - Ihr Mittelpunkt des Lebens:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend liegt eine praktische Speisekammer, die zusätzlich für Ordnung und Stauraum sorgt. Im Durchgang zum Wohn-Esszimmer befindet sich ein Vorratsschrank passend zum Stil der Einbauküche, der ebenfalls im Haus verbleibt und in den Verkauf einbezogen ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieses Hauses – ein großzügiger, offener Raum, der zum Verweilen, Entspannen und Zusammenkommen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft verschiedene Zonen für Wohnen, Essen und Geselligkeit, ohne dass der offene Charakter verloren geht. Großflächige Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die integrierte Bar ist ein echter Blickfang und ideal, um Gäste zu bewirten oder den Tag in entspannter Runde ausklingen zu lassen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der mit seinem kleinen Goldfischteich eine fast meditative Ruhe ausstrahlt – perfekt für einen ersten Kaffee am Morgen oder ein gutes Buch am Nachmittag. Ob Familienleben, Dinner mit Freunden oder einfach entspannte Abende: Dieser Raum bietet den perfekten Rahmen für Ihr persönliches Zuhause-Gefühl.

Obergeschoss – Rückzugsort mit Aussicht und Komfort:
Im Obergeschoss entfaltet sich eine behagliche, private Wohnwelt, die gleichermaßen durch Raumangebot, Licht und Geborgenheit besticht. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet mit dem Zugang zum Freisitz/zur Dachterrasse ein ganz besonderes Extra: Morgens mit einer Tasse Kaffee den Blick über den großzügigen Garten schweifen lassen, abends die Ruhe genießen – dieser Platz wird schnell zu einem Ihrer Lieblingsorte werden. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das Bad en suite ist komfortabel und stilvoll zugleich. Direkt vom Schlafzimmer und von einem weiteren Zimmer aus zugänglich, bietet es Ihnen Privatsphäre und Bequemlichkeit. Ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einem modernen Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper, verbindet es praktische Funktion mit wohnlicher Eleganz. Die geschickte Anbindung direkt an das Schlafzimmer und an das weitere Zimmer sorgt dafür, dass Ihre morgendliche Routine ebenso entspannt wie effizient verläuft – ein echtes Plus an Lebensqualität.

Souterrain/Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Souterrain nicht nur viel Stauraum, sondern auch durchdachte, alltagstaugliche Nutzflächen. Vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt auf eine große überdachte Terrasse, die ebenso wie der Garten zum Verweilen einlädt – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, auch bei wechselhaftem Wetter. Im Souterrain befindet sich eine großzügige Dusche und separates WC. So können Sie nach der Gartenarbeit, einem Sonnenbad auf der Terrasse oder einem Grillabend direkt hier duschen, ohne durchs ganze Haus gehen zu müssen – ein echter Mehrwert für Alltag und Gäste. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss über einen Heizungsraum, in dem die Ölheizung untergebracht ist, einen separaten Raum für die Öltanks, eine Waschküche und zwei Vorratsräume.

Garten:
Der große, leicht verwilderte Garten ist ein Stück Natur, das seine Ordnung verloren hat, ohne dabei seine Schönheit eingebüßt zu haben. Im Zentrum dieses natürlichen Idylls liegt ein stiller Gartenteich. Er ist von Schilf, Seerosen und wildem Farn gesäumt. Hier stehen außerdem zwei Gartenhäuser. Mit etwas Pflege kann aus diesem Garten ein parkähnliches Refugium werden.

Eine Garage vervollständigt dieses ansprechende Angebot.

Die Immobilie weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf – man sieht ihr an, dass sie in die Jahre gekommen ist. Einzelne Bereiche wirken nicht mehr zeitgemäß. Es besteht Modernisierungsbedarf sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Doch gerade darin liegt eine besondere Chance: Wer Gestaltungsfreude und handwerkliches Geschick mitbringt, kann dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.