Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein solides Harzer Doppeldach. Im Jahr 1993 wurde das Wohnzimmer im Rahmen eines Anbaus erweitert, was dem Haus zusätzlichen Wohnraum und Komfort bietet. Die Gasbrennwertheizung der Firma Viessmann stammt aus dem Jahr 2001 und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden über die Jahre hinweg vorgenommen, um das Haus energetisch und auch optisch auf den neuesten Stand zu bringen: 2001 - Einbau Gasbrennwertheizung Firma Viessmann durch die Vorbesitzer 2004 - Erneuerung aller Fensterfronten/Fenster im gesamten Haus durch die Vorbesitzer 2004 - Erneuerung des Gäste-WCs durch die Vorbesitzer 2004 - Sanierung der Einliegerwohnung im Souterrain inkl. Bad durch die Vorbesitzer 2014 - grundhafte Erneuerung des Unterbaus Fußboden inkl. Dämmung im gesamten Dachgeschoss 2014 - Sanierung Bad Dachgeschoss 2014 - Verkleidung Giebel Haus und kompletter Anstrich des Hauses inkl. aller Holzflächen 2014 - Aufsetzen von Sprossen auf alle von der Straße aus sichtbaren Fenster aus optischen Gründen 2014 - Umbau Dachgeschoss aus 2 bestehenden Zimmern mit Flur wurde ein großes Zimmer 2014 - Einbau großes Terrassenschiebeelement nach Maß zur Loggia hin 2014 - Einbau einer vom Tischler gefertigten großen Schiebetür im Wohnzimmer 2014 - Einbau Fußboden Wohnzimmer mit hochwertigen Laminatdielen 2014 - Ausbau der Treppendielen und Überarbeitung der Eichendielen durch Fachfirma 2017 - Austausch aller gefliesten Böden im Erdgeschoss gegen Keramikplanken in Holzoptik 2017 - Neubau und Vergrößerung des Hauptbades im Erdgeschoss 2017 - Neubau Raum Küche und Einbauküche 2017 - Belegung der Loggia im Dachgeschoss und des Balkons im Erdgeschoss mit Terrassendielen 2017 - Schaffung eines Hauswirtschaftsraums 2018 - Anlage eines Weges vom kleinen Gartentor zur Terrasse 2018 - Neuanlage und Erweiterung der Terrasse mit Granitsteinen um das gesamte Gebäude 2018 - Neubau und Vergrößerung der Terrassenüberdachung inkl. neuer Terrassenwände 2018 - Bau einer Überdachung über dem Zugang zum Keller 2018 - Neubau (Pflasterung) der gesamten Einfahrt. Nach Aussage des Voreigentümers bei Erwerb 2014 durch den derzeitigen Eigentümer wurden in den 10 Jahren davor ca.100.000 € investiert. Für die Maßnahmen ab 2014 wurden ohne Eigenleistung ca. € 230.000,00 investiert.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in der historischen und kulturell bedeutenden Stadt Goslar, die für ihre beeindruckende Altstadt und den Rammelsberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, bekannt ist. Die Lage am Rammelsberg ist besonders attraktiv, da Sie hier eine ruhige und naturverbundene Wohnatmosphäre genießen, während Sie gleichzeitig schnellen Zugang zur Altstadt und allen wichtigen Einrichtungen der Stadt haben.
Goslar besticht durch eine reizvolle Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserpfalz. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Stadtbild prägen.
Alle wichtigen Nahversorger, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in der Nähe und gut erreichbar. Ärzte, ein Krankenhaus und andere medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Die Lage am Rammelsberg ermöglicht nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung, sondern bietet auch direkten Zugang zu Wander- und Naturerlebnissen im Harz. Die Nähe zur Altstadt und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Museen und historischen Stätten bis hin zu Wander- und Radwegen, machen diese Lage zu einer der begehrten Wohnlagen in Goslar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses überzeugen. Vereinbaren Sie am besten noch heute telefonisch einen Termin, um dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Goslar zu entdecken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.
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