Das Zweifamilienhaus, ursprünglich 1910 erbaut und 1975 durch einen Anbau erweitert, ermöglicht jungen, berufstätigen Käufern die ideale Kombination aus historischer Substanz und modernem Komfort. Die ca. 80 qm große Erdgeschosswohnung wurde 1997 kernsaniert, während die ca. 100 qm große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss von 1993 bis 2023 fortlaufend modernisiert. Beide Einheiten bieten hohen Wohnkomfort, sind gepflegt und sofort bezugsfertig. Das Haus verfügt über ein traditionelles Harzer Doppeldach und ist mit Gasbrennwertthermen der Firma Buderus ausgestattet. Die Therme im Dachgeschoss wurde erst im Januar 2024 grundlegend erneuert. Die andere Gastherme aus dem Baujahr 1997 wird regelmäßig gewartet und funktioniert zuverlässig. Alle Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Schallschutz und stilvollen Sprossen, was neben einer guten Energieeffizienz auch für Ruhe und Komfort sorgt. Ein Sanierungsstau besteht nicht, sodass das Haus ohne weitere Arbeiten bezogen werden kann.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt auf einem Grundstück in Bad Harzburg und punktet mit einer zentralen Lage an der B4. Die Anbindung ist optimal für Pendler und alle, die schnelle Verbindungen schätzen. Trotz der Nähe zur B4 bietet das Haus einen ruhigen Rückzugsort. Das Zentrum von Bad Harzburg ist fußläufig erreichbar.
Bad Harzburg ist mit 21.820 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar und überregional für den Kurbetrieb und ein vielfältiges Freizeitangebot bekannt. Highlights wie die „Bummelallee“, die Schwebebahn, der Baumwipfelpfad und die Baumschwebebahn bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Mit der Sole-Therme, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Netz an Wanderwegen bietet die Stadt einen hohen Lebensstandard. Durch die Anbindung an die A7, A369 und A36 erreichen Sie Braunschweig in ca. 25 Minuten, Hannover in ca. 60 Minuten, Berlin in ca. 120 Minuten und Leipzig in ca. 100 Minuten.
In Bad Harzburg finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Krankenhaus, Ärzte, das Thermal-Sole-Bad, die Rennbahn, einen Golfplatz und einen Wildpark. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Käufer, die eine gute Anbindung und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung suchen – die perfekte Kombination aus Stadt- und Wohlfühllage im Herzen von Bad Harzburg.
Sie möchten Ihren Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig von der cleveren Finanzierungsunterstützung profitieren? Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie! Die bereits vermietete Wohnung im Erdgeschoss trägt mit monatlichen Mieteinnahmen direkt zur Tilgung Ihres Darlehens bei – so wird Ihr neues Zuhause auch zur smarten Investition. Trotz der praktischen Lage an der B4 bietet dieses Anwesen durch seine moderne Ausstattung und Schallschutzfenster ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin!
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