Moderne 3-Zimmer-OG-Wohnung in Vienenburg sucht neuen Mieter

Lage: 38690 Vienenburg | Niedersachsen
Ihr neues Zuhause.1

Beschreibung

Diese im Jahr 2018 modern und energetisch sanierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Vienenburg. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, das Badezimmer, die Küche sowie alle Bodenbeläge erneuert.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss: Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof hin.

Die Küche ist modern gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangt man in das ebenfalls geflieste Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung ausgestattet ist.

In allen Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Für die Hausgemeinschaft stehen insgesamt zwei PKW-Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Pro Wohnung kann ein Fahrzeug dort abgestellt werden.

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ausstattungs­beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Installationen, Fenster, Fußböden, das Badezimmer sowie die Küche erneuert – sodass Sie hier modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld genießen können. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Heizverhalten individuell und kosteneffizient zu steuern.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Vienenburg, einem gut angebundenen Stadtteil der historischen Kaiserstadt Goslar.

In Vienenburg finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken und weitere Dienstleister. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinärzte, zwei Apotheken sowie diverse Massage- und Therapiepraxen bestens abgedeckt.

Für Familien ist Vienenburg ebenfalls attraktiv: Vor Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule. Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Goslar und Bad Harzburg.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Goslar, Braunschweig und den Harz. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Vienenburger Bahnhof – bekannt als der älteste erhaltene Bahnhof Deutschlands – bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen und sorgt damit für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Lagepläne

Plan 0

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten, modernisierten Wohnung mit guter Anbindung und idealer Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Haftung des Maklers für Angaben und Leistungen Dritter, die im Zusammenhang mit der Immobilie stehen, ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Alle Informationen im Exposé – insbesondere zur Wohnfläche, zum Baujahr, zum Zustand, zur Beschaffenheit und zu möglichen Umweltbelastungen (z. B. Asbest oder Schadstoffe) – stammen ausschließlich vom Vermieter oder Dritten und wurden vom Makler nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte, Beschaffenheit und Zustand des hier angebotenen Objektes haftet.

Weitere schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter http://www.kirchhoff-immobilien.de

Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Fakten

Objektnummer:
5211#O8BHk
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
71,45 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1903
Letzte Sanierung:
2018
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaltmiete:
470,00 €
Betriebskosten:
90,00 €
Kaution:
940,00 €

Energieausweis

Endenergiebedarf:
118.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Erdgas, Leicht
Baujahr laut Energieausweis:
1903
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
06.09.2018
Gültig bis:
06.09.2028

Ansprechpartner

Christina Kirchhoff - Kirchhoff Immobilien - Immobilienmakler in Goslar

Christina und Michael Kirchhoff

info@kirchhoff-immobilien.de
+49 53 24 - 717 887