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neu — Wohnen mit eigenem Garten – 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Vienenburg

Wohnung zur Miete in Goslar (38690) / Objektnummer: 2026-118

Wohnung zur Miete in Goslar (38690) 640,00 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

60 m² Wohnfläche

TerrasseZentralheizung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Zweifamilienhaus verbindet angenehmes Wohnen mit einem besonderen Plus: einem eigenen Gartenbereich mit Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die sich neben komfortablen Wohnräumen auch einen privaten Platz im Freien wünschen.

Die Raumaufteilung ist als Durchgangslösung gestaltet: Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, in der die vorhandene Einbauküche unentgeltlich zur Nutzung überlassen wird. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer erreichbar und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat. Durch die Lage im Erdgeschoss sind die Räume bequem erreichbar.

Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten. Die angrenzende Terrasse mit Markise lädt dazu ein, die warmen Monate draußen zu genießen. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein entspannter Nachmittag oder ein gemütlicher Abend – hier entsteht ein zusätzlicher privater Wohnbereich im Grünen.

Praktischen Mehrwert bietet außerdem das ehemalige Carport, das heute als geschützter Unterstand genutzt werden kann und zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartenmöbel oder andere Dinge des täglichen Bedarfs schafft.

Auch für das Auto ist gesorgt: Zur Wohnung gehört eine Garage, sodass ein eigener Stellplatz unmittelbar am Haus zur Verfügung steht.

Die Wohnung im Überblick
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- separater Wohnungseingang
- Einbauküche zur unentgeltlichen Nutzung
- direkter Gartenzugang von der Küche
- Küche über das Wohnzimmer erreichbar
- Badezimmer über das Schlafzimmer erreichbar
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- ca. 200 m² großer Gartenbereich
- kleines Gartenhaus
- Terrasse mit Markise
- Garage
- zusätzlicher Unterstand (ehemaliges Carport)
- gut geschnittene Wohnräume
- zentrale Wohnlage in Vienenburg

Eine schöne Mietwohnung für alle, die nicht nur vier Wände, sondern auch einen eigenen Platz im Grünen suchen. Garten, Terrasse, Garage und der zusätzliche Unterstand machen dieses Angebot besonders interessant für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum legen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem Fertighaus des Typs „Amerikaner Komfort-Bungalow Typ Florida“.

Sie wird unrenoviert vermietet und bietet den zukünftigen Mietern damit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die vorhandene Einbauküche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen.

Die Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden versehen.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Vienenburg, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Goslar, Bad Harzburg und in die umliegenden Orte.

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

Sie können sich vorstellen, hier Ihr neues Zuhause zu finden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Eine Haftung des Maklers für Angaben und Leistungen Dritter, die im Zusammenhang mit der Immobilie stehen, ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Alle Informationen im Exposé – insbesondere zur Wohnfläche, zum Baujahr, zum Zustand, zur Beschaffenheit und zu möglichen Umweltbelastungen (z. B. Asbest oder Schadstoffe) – stammen ausschließlich von den Eigentümern oder Dritten und wurden vom Makler nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte, Beschaffenheit und Zustand des hier angebotenen Objektes haftet.

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter http://www.kirchhoff-immobilien.de

Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Preise
Gesamtmiete
640,00 €
Betriebskosten netto
120,00 €
Garage Kosten brutto
40,00 €
Kaution
1.440,00 €
Kaution, Details
3 Monatskaltmieten
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
60 m²
Toiletten
1
Terrassen
1
Heizungsart
Zentral, Gas
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
281,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gebäudeart
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültig bis
29. Juli 2036
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014