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neu — VERKAUFT: Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Harzburg für Paare und Singles

Wohnung zum Kauf in Bad Harzburg (38667) / Objektnummer: 5421

Wohnung zum Kauf in Bad Harzburg (38667) 67.000 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

57 m² Wohnfläche

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Bad Harzburg.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Duschbad. Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die viel Tageslicht hereinlassen. Sie bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlift.

Dem wichtigsten Ort in Ihrem Zuhause gebührt die meiste Aufmerksamkeit. Für viele ist das Wohnzimmer das Herz der Wohnung, denn in diesem Raum wird entspannt und ein gemütlicher TV-Abend verbracht. Vom Wohnzimmer kommt man auf den Südbalkon mit einem Blick ins Grüne. Vor einem Zuviel an Sonne schützt die elektrische Markise.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter.

Im Schlafzimmer verbringen Sie einen Großteil Ihrer Zeit und erholen sich vom anstrengenden Alltag. Es ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Die Wohnung glänzt durch eine gute Raumaufteilung.

Ein großer Kellerraum rundet dieses interessante Angebot ab.

Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde 1981 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung ist normal ausgestattet.

Die Balkonsanierung erfolgte 2020.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Bad Harzburg.

Bad Harzburg ist ein Heilbad am Harz und mit 21.820 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Überregional bekannt ist die Stadt für ihr breites touristisches Angebot, den traditionsreichen Kurbetrieb. Besonders beliebt in Bad Harzburg ist die „Bummelallee“, die Schwebebahn, der Baumwipfelpfad und die neue Baumschwebebahn. In der Bummelallee findet man viele Einkaufsgeschäfte. Bad Harzburg verfügt über eine Sole-Therme und ein breites Netz an Wanderwegen. Jährlich findet auf der Rennbahn die Galopp-Rennwoche statt. Die Bad Harzburger Wirtschaft basiert vorwiegend auf Tourismus und Gastronomie.

Die Stadt bietet alle Vorteile einer guten Infrastruktur. Durch die schnellen Anbindungen an die A7 / A369 sowie die Nordharz-Autobahn A36 sind Sie in kürzester Zeit in allen Bereichen Deutschlands. Braunschweig ist in ca. 25 Minuten, Hannover in ca. 60 Minuten, Berlin in ca. 120 Minuten, Leipzig in ca. 100 Minuten zu erreichen.

In Bad Harzburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Allgemein- und Fachärzte und das Kurzentrum. Außerdem ist ein Krankenhaus, Massagepraxen, das Thermal-Sole-Bad, das Silberbornbad, die Rennbahn, ein Golfplatz und ein Wildpark vorhanden.

Die Bushaltestelle Birkenweg befindet sich in der Nähe und ist zu Fuß gut zu erreichen.

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideale Basis für Singles und Paare. Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrages an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit der Verkäuferin haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
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Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Preise
Kaufpreis
67.000,00 €
Provision
3,57%
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
57 m²
Stockwerk
1
Baujahr
1981
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Heizungsart
Erdwärme
Energieausweisart
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
91,00 kWh/(m²a)
Gebäudeart
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
24. September 2018
Gültig bis
24. September 2028
Jahrgang Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Michael Kirchhoff

Kirchhoff Immobilien

Michael Kirchhoff