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neu — VERKAUFT: Wohnen auf einer Ebene - Bungalow in Lochtum zu verkaufen

Haus zum Kauf in Goslar OT Lochtum (38690) / Objektnummer: 5349

Haus zum Kauf in Goslar OT Lochtum (38690) 198.000 €

6 Zimmer

1 Badezimmer

114 m² Wohnfläche

1.000 m² Grundfläche

Standard QualitätTerrasseGäste-WC
Dieses Fertighaus der Firma Ljusne-Hus, Schweden, Stex Typ E-131-6, wurde 1969 auf einem 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück in Lochtum errichtet. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil und ist vollunterkellert.

Sie betreten das Haus durch einen Windfang und befinden sich in der Diele. Rechts geht es in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die auf Wunsch im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Von der Küche kommt man in das Esszimmer, das zusätzlich auch von der Diele aus zu erreichen ist. Hier hat ein großer Esstisch Platz. Ihr Essbereich wird ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen, an dem Sie nette Mittagessen und lange Dinner-Abende erleben können. Geradeaus geht es in das Wohnzimmer und von hieraus auf die Terrasse und den Garten. Im Wohnzimmer verbringen wir viel Zeit - vom gemütlichen TV-Abend mit der Familie übers Chillen mit Freunden bis zum Kindergeburtstag und der Familienfeier - im Wohnzimmer wird gelebt, entspannt und gefeiert. Wieder in der Diele angelangt kommt man rechts in einen separierten Bereich des Hauses. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und das Badezimmer. Spielen, schlafen, lernen - die Welt Ihrer Kinder ist kunterbunt. Jeder Tag hält neue Abenteuer bereit: In den Kinderzimmern wird getobt, gespielt, gebastelt und gelernt. Schlafzimmer sind heutzutage mehr als nur Räume zum Schlafen. Immer häufiger wird es als Rückzugsort und Ruheoase genutzt. Das Badezimmer ist etwas in die Jahre gekommen. Es ist u.a. mit einer bodentiefen Dusche versehen. Badbenutzer aller Generationen genießen die bodentiefe Dusche. Der stufenlose Eintritt ins Duschvergnügen ist für Jung und Alt eine gute Entscheidung und sorgt für maximalen Komfort heute und morgen. Den Abschluss bildet das Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die große überdachte Terrasse, die mit einem Rollstuhllift versehen ist, und den pflegeleichten Garten. Eine Terrasse erweitert im Sommer den Wohnraum nach draußen. Sie ist der perfekte Ort, um den Garten und die warme Jahreszeit zu genießen. Ein gelungener Mix zwischen drinnen und draußen. Im Garten befindet sich außerdem noch ein Freisitz.

Über eine Treppe kommt man in den Keller. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum, ein Partyraum, eine Werkstatt, der Heizraum mit den 3 Öltanks à 720 Liter, ein separates WC, eine Diele und der Kellerausgang. Ein Keller kann zum Lagerplatz für vielerlei Dinge werden. Dies gilt auch für Vorräte. Auch finden dort Gerätschaften wie die Gefriertruhe, der Gefrierschrank, die Waschmaschine und der Trockner, die nur ungern anderswo platziert werden, ihren festen Platz im Haus. Auch für das Ausüben diverser Hobbys ist ein Keller praktisch. Von der Modelleisenbahn, bis hin zum Billardtisch kann im Keller allerhand aufgebaut werden. Zum Feiern kann der Partyraum genutzt werden.

Den Abschluss bildet eine Garage mit Wirtschaftsteil.

Ausstattung

Das Haus wurde 1969 in Fertigbauweise errichtet und ist größtenteils entsprechend dem Baujahr ausgestattet.

Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich versehen.

Im Badezimmer befindet sich eine bodentiefe Dusche.

Die Ölheizung der Firma Elco Klöckner ist Baujahr 2001.

Die Fenster wurden 2002 erneuert. Sie sind größtenteils mit Außenrollläden versehen.

Die Öltanks wurden 2018 ersetzt.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit großem Garten liegt auf einem Eigentumsgrundstück in Lochtum, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar.

Lochtum ist der östlichste Ortsteil der Stadt Goslar, 16 km von der Innnenstadt entfernt am Schamlah-Bach gelegen. Die Geschichte verbindet Goslar und Lochtum seit fast 950 Jahren. Lochtum hat eine verkehrsgünstige Lage an der Bundesautobahn A 36 und A 369.

Kindertagesstätten mit Krippen- und Hortbetreuung befinden sich in Vienenburg, ebenso die Grundschule und das Schulzentrum bestehend aus Haupt- und Realschule.

Die Gymnasien befinden sich in Goslar oder Bad Harzburg.

Allgemeinärzte, Apotheken, Massagepraxen und viele Nahversorger befinden sich im nahegelegenen Vienenburg.

In Lochtum findet ein reges Vereinsleben statt.

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

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Preise
Kaufpreis
198.000,00 €
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
114 m²
Grundfläche
1.000 m²
Terrassen
1
Baujahr
1969
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Heizungsart
Öl
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gebäudeart
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum
20. März 2023
Gültig bis
19. März 2023
Jahrgang Ausstellung
vor 1.5.2014
Michael Kirchhoff

Kirchhoff Immobilien

Michael Kirchhoff