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neu — VERKAUFT: Renovierte Wohlfühl-Doppelhaushälfte in Heimerode zu verkaufen.

Haus zum Kauf in Liebenburg (38704) / Objektnummer: 5352

Haus zum Kauf in Liebenburg (38704) 220.800 €

5 Zimmer

1 Badezimmer

150 m² Wohnfläche

543 m² Grundfläche

Standard QualitätGäste-WC
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einladenden Doppelhaushälfte in Heimerode, einem Ortsteil der Gemeinde Liebenburg.

Dieses ansprechende und geschmackvoll renovierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss betreten Sie die Doppelhaushälfte durch eine moderne Haustür und befinden sich im Eingangsbereich. Links geht es in den Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit der Familie und Freunden. Ein kleiner Wintergarten verleiht dem Raum ein helles und einladendes Ambiente. Das ebenfalls von hieraus zu erreichende moderne Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und zeitgemäßen Armaturen steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein Gäste-WC. Das Bad ohne Stufen und Hindernisse steht für moderne Architektur im Wohlfühlbad. Badbenutzer aller Generationen genießen die bodentiefe Dusche. Der stufenlose Eintritt ins Duschvergnügen ist für Jung und Alt eine gute Entscheidung und sorgt für maximalen Komfort heute und morgen. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie keine kalten Füße bekommen. Die Handtuchheizung wärmt Ihre Handtücher angenehm vor. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Ihre Besucher. Das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ein wahrer Rückzugsort. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und sich in einer Welt des Komforts und der Entspannung schenken. Das Wohnzimmer erstreckt sich über eine Fläche, die Ihnen genügend Platz für gemütliche Abende mit Ihren Lieben bietet. Der Kaminofen sorgt für eine behagliche und romantische Stimmung, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die Ihre Kinder zu einem Ort voller Fantasie und Kreativität einladen. Mit ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken werden Ihre Kinder hier glückliche Momente erleben. Selbstverständlich können diese Räume auch als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Ein ausgebauter Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Hier können Sie Ihren persönlichen Interessen nachgehen und den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen z.B. als Hobby- oder Lagerraum nutzen.

Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Heizraum und die Werkstatt sind praktische Ergänzungen für handwerkliche Projekte und die Pflege Ihres Zuhauses.

Ihr Fahrzeug findet seinen geschützten Platz in der Garage, der Ihnen bequemen Zugang ermöglicht und gleichzeitig für die Sicherheit Ihres Autos sorgt.

Der Außenbereich dieses Anwesens begeistert mit einem pflegeleichten Garten. Genießen Sie die warmen Tage im Garten, der Platz für gemütliche Gartenmöbel bietet. Hier können Sie Ihre Grillabende veranstalten, Blumen pflanzen oder einfach nur die Natur um sich herum bewundern. Ein kleines Gewächshaus und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Im Gartenhaus ist Platz um Ihre Partys zu veranstalten.

Der Anbau eignet sich gut für eine Photovoltaik-Anlage.

Ausstattung

Das Haus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet. Der Anbau erfolgte 1989.

Das Haus in normal ausgestattet und wurde von 2019 bis 2023 größtenteils geschmackvoll renoviert. Nur die beiden Räume im Obergeschoss und das Wohnzimmer freuen sich noch auf Ihre Gestaltungsideen. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett erneuert.

Die Öl-Zentralheizung der Fa. Elco Klöckner ist Baujahr 1995. Die 3 Öltanks fassen insgesamt 6.000 Liter.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Heimerode, Ortsteil von Liebenburg. Es liegt idyllisch am Rande des Harzes und bietet eine wunderschöne Umgebung mit viel Natur und landschaftlicher Schönheit.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in Liebenburg.

Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im nahegelegenen Othfresen oder in Liebenburg.

Die weiterführenden Schulen sind in Liebenburg, Goslar oder Salzgitter-Bad.

Goslar, Salzgitter und Braunschweig sind schnell zu erreichen.

Heimrode ist dörflich geprägt.

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
220.800,00 €
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
150 m²
Grundfläche
543 m²
Baujahr
1936
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Heizungsart
Öl
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
309,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gebäudeart
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis
1936
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum
26. Juni 2023
Gültig bis
25. Juni 2033
Jahrgang Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Michael Kirchhoff

Kirchhoff Immobilien

Michael Kirchhoff