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15 Zimmer
6 Badezimmer
312 m² Wohnfläche
583 m² Grundfläche
Jede Wohnung verfügt über eine Gastherme für Heizung und Warmwasser. Die Kosten dafür werden direkt mit den Mietern abgerechnet. Das erleichtert die Nebenkostenabrechnung beträchtlich. Alle Thermen wurden in den letzten Jahren erneuert, eine Aufstellung darüber kann angefordert werden.
Sämtliche Fenster der Mietwohnungen sind isolierverglast. Die Liegenschaft wurde fortlaufend saniert, um den Wohnwert zu erhalten bzw. zu steigern. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Gewerke, Fassade, Dachgauben, Isolierung Dachboden und Kellerdecken, Komplettsanierung von 2 Bädern und Erneuerung von Gasthermen.
Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Georgenberg und grenzt nördlich an die Altstadt an. Der Georgenberg ist aufgrund seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage, der gewachsenen Struktur und zahlreicher Grünflächen eines der beliebtesten Wohngebiete von Goslar.
Der Anschluss zur Bundesstraße 6 liegt ca. nur 600 Meter entfernt. Goslar ist eine Stadt, die Kultur und Geschichte mit dem nördlichsten deutschen Mittelgebirge verbindet und zahlreiche beliebte Freizeitaktivitäten bietet.
Das Zentrum der Goslarer Altstadt und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Die Ausflugsziele Kaiserpfalz, Marktplatz, Maltermeister Turm, Rammelsberg mit Besucherbergwerk und Museum Rammelsberg, der Herzberger Teich sind schnell erreicht. Genießen Sie die wunderschöne Umgebung von Goslar mit ihren Bergwiesen, Wäldern und Talsperren bei einem Spaziergang in herrlicher Natur.
In Goslar finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Eine gute ärztliche Versorgung inclusive Krankenhaus ist gewährleistet.
Braunschweig und Hannover und der Naturpark Harz sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Sichern Sie sich dieses gepflegte Renditehaus in der bevorzugten Wohngegend Georgenberg nördlich der Goslarer Altstadt und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin.
Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.
Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrages an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
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