Modern und funktional ist die passende Bezeichnung für die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Goslarer Stadtteil Jürgenohl. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 28 Wohnungen.

Man betritt die Wohnung durch die Wohnungseingangstür und befindet sich im Flur, der die gesamte Wohnung erschließt. Rechts liegt die Küche. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Neben der Küche ist das Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC versehen. Nach einem anstrengenden Tag ist ein entspannendes Bad genau das richtige Mittel, um abzuschalten. Das Badezimmer inklusive aller Wasser- und Abwasserleitungen wurde 2017 erneuert. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Für die meisten Menschen ist das Schlafzimmer ein Raum der Erholung, in dem sie Energie für den Alltag tanken. Immer häufiger wird das Schlafzimmer als Rückzugsort und Ruheoase genutzt. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich neben dem Schlafzimmer. In unseren vier Wänden halten wir uns wohl nirgends so häufig auf, wie im Wohnzimmer. Es ist ein Ort des Entspannens und gemütlichen Zusammenkommens. Von hier aus erreicht man den östlich gelegenen Balkon mit einem Blick ins Grüne. Was ist schöner als ein gemütliches Sonntagsfrühstück auf dem Balkon? Für viele schöne Pflanzen ist der Mix aus Sonne und Schatten der ideale Lebensraum. Neben dem Wohnzimmer ist das Kinderzimmer. Das Kinderzimmer ist eine kleine Festung, ein Reich, in welchem gespielt und getobt wird, Ideen kreativ umgesetzt, Hausaufgaben erledigt und die besten Geheimnisse gehütet werden.

Ein separater Kellerraum schließt dieses interessante Angebot ab.

Es handelt sich um ein Erbbaurecht.

In dem Hausgeld in Höhe von 620,00 € monatlich, sind 370,00 € Heiz- und Warmwasserkosten (angelehnt an den Jahresverbrauch 2021) und der jährliche Erbbauzins in Höhe von 381,20 € enthalten.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern ausgestattet.

2010 wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert.

Das Bad und alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2017 erneuert.

Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen (Küche und Badezimmer) versehen.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Mehrfamilienhaus liegt in Jürgenohl, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar.

Wer Goslars Altstadt in Richtung Norden verlässt, erreicht die Stadtteile Jürgenohl und Kramerswinkel. Um die jeweiligen Zentren, den Jürgenohler Markt und den Kramerswinkler Markt, haben sich weiträumige Siedlungsgebiete entwickelt, die über 9.000 Menschen Wohnraum bieten. Eine moderne Geschäftswelt versorgt die Bevölkerung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Dazu zählt auch der beliebte Wochenmarkt in Jürgenohl.

In Jürgenohl befinden sich mehrere Kindertagesstätten mit Krippen- und Hortbetreuung und die Grundschule Jürgenohl. Hierbei handelt es sich um eine Ganztagsschule.

Die weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls in Goslar.

Mehrere Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit.

Braunschweig und Hannover und der Naturpark Harz sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreicht.

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

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Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Eine Käuferprovision fällt nicht an.

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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
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