Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – diesem wunderschönen unter Denkmalschutz stehenden Reihenendhaus in der historischen Altstadt von Goslar.

Das historische Gebäude liegt idyllisch in einer ruhigen Straße im Herzen von Goslar, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe. Das Haus besticht durch seinen individuellen Charakter. Es besteht aus 4 Etagen, 8 Zimmern, 2 Küchen, einem Badezimmer, einem Kellerraum und einem Spitzboden.

Diese geräumige Immobilie ist perfekt für Familien oder solche, die einen großzügigen Wohnraum schätzen. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zu erfüllen, denn jedes Zimmer kann als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Die Option, eines oder mehrere der Zimmer als Büro zu nutzen, macht dieses Haus besonders attraktiv für Berufstätige, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Sie können bequem von zu Hause aus arbeiten und dennoch die Privatsphäre und die Annehmlichkeiten eines Wohnhauses genießen.

Einige Räume haben eine Deckenhöhe von 1,80 m.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken versehen.

Die beiden Küchen warten auf Ihre Gestaltungsideen. Die Hauptküche, die sich im Erdgeschoss befindet, ist der ideale Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern, während die zweite Küche im Obergeschoss Ihnen die Möglichkeit bietet, Mahlzeiten direkt in der Nähe des gemütlichen und entspannenden Wohnbereichs zuzubereiten.

Ein Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinen freiliegenden Fachwerkbalken und den gemütlichen Dachschrägen eine rustikale und warme Atmosphäre schafft. Dieser Bereich eignet sich perfekt für erholsame Stunden, zum Lesen, Musikhören oder um sich einfach vom Alltag zu entspannen.

Ein besonderes Juwel dieses Anwesens ist der heimelige Hof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie schöne Sommerabende genießen, Freunde und Familie empfangen oder einfach nur die Ruhe der historischen Altstadt genießen.

Dieses besondere Altstadthaus in Goslar ist eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Juwel zu erwerben, das unter Denkmalschutz steht. Die Kombination aus Komfort und dem Flair vergangener Epochen schafft ein besonderes Wohnambiente.

Hier ist einiges in die Jahre gekommen und wartet auf Ihre Gestaltungsideen.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Ausstattung

Diese wunderschöne Reihenendhaus wurde um 1700 als Fachwerkhaus errichtet.

Das Dach ist ein Harzer Doppeldach.

Die Heizung ist eine Gasbrenntwertheizung der Firma Buderus, Baujahr 2005.

Das innenliegende Badezimmer wurde 2012 erneuert.

Die Wasserleitungen wurden 2015/2016 erneuert.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses wunderschöne große Reihenendhaus liegt in der historischen Altstadt von Goslar.

Goslar ist eine Stadt, die Kultur und Geschichte mit dem nördlichsten deutschen Mittelgebirge verbindet und zahlreiche beliebte Freizeitaktivitäten bietet.

Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Schritte entfernt.

Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Die Ausflugsziele Kaiserpfalz, Marktplatz, Maltermeister Turm, Rammelsberg mit Besucherbergwerk und Museum Rammelsberg, der Herzberger Teich sind schnell erreicht. Genießen Sie die wunderschöne Umgebung von Goslar mit ihren Bergwiesen, Wäldern und Talsperren bei einem Spaziergang in herrlicher Natur. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen.

In Goslar finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Eine gute ärztliche Versorgung inclusive Krankenhaus ist gewährleistet.

Braunschweig und Hannover und der Naturpark Harz sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreicht.

Grundrisse

Lageplan

Weitere Informationen

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Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Vom Käufer ist keine Provision zu zahlen.

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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
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Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

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