Haus zum Kauf in Goslar (38640)
250.000 €
Standard QualitätTerrasseGäste-WC
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem einladenden Reihenendhaus mit Garage in Goslar.
Sie betreten das Haus durch einen pflegeleichten Vorgarten und kommen in den Windfang. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Gäste und Familie erhöht. Von hieraus geht es in die Diele des Erdgeschosses. Hier finden Ihre Jacken und Schuhe ausreichend Platz. Links geht es in die Küche. Die gemütliche Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Kreationen zu zaubern und dabei den köstlichen Duft selbstgemachter Speisen zu genießen. Sie bietet viel Potenzial, um sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Von der Diele aus geht es in das große Wohn- Esszimmer. Es dient als das zentrale Herzstück des Hauses. Der Raum ist großzügig gestaltet und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Im Anbau ist der Essbereich. Hier befindet sich ein eleganter Esstisch, umgeben von bequemen Stühlen, die zum geselligen Beisammensein einladen. Insgesamt bietet das Wohn-Esszimmer einen vielseitigen Raum, der sowohl für gemeinsame Mahlzeiten als auch für entspannte Lese- und TV-Abende geeignet ist. Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer kommen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Die großzügige Terrasse erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche, die den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich nahtlos gestaltet. Die Terrasse ist nicht einsehbar. Der zentrale Bereich der Terrasse schafft eine gemütliche und funktionale Outdoor-Wohnzimmeratmosphäre. Eine elektrische Markise bietet Schatten und schützt vor intensiver Sonneneinstrahlung, während gleichzeitig ein angenehmer Platz im Freien geschaffen wird. Die Terrasse kann auch mit einem Grill, einer Außenküche oder einem kleinen Barbecue-Bereich ausgestattet sein, um kulinarische Erlebnisse im Freien zu ermöglichen. An den Garten grenzt die Garage.
Wieder im Flur angekommen, geht es über die Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das separate Ankleidezimmer, der Traum aller Frauen. Neben dem Ankleidezimmer ist das Schafzimmer. In der Nacht verarbeiten wir die Ereignisse und sammeln Kräfte für den nächsten Tag. Je schöner und erholsamer Ihr Schlaf ist, desto mehr Energie haben Sie für die wirklich wichtigen Dinge im Leben – für Ihre Familie, Ihre Freunde und für sich selbst. Vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf den Balkon. So wird das Zimmer zu einem erholsamen Rückzugsort, viel frische Luft, Vogelgezwitscher und ein Frühstück in der Sonne. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein geräumiges Kinderzimmer. Es ist eine kleine Festung, ein farbenfrohes Reich, in welchem gespielt und getobt wird, Ideen kreativ umgesetzt, Hausaufgaben erledigt und die besten Geheimnisse gehütet werden. Das nebenan befindliche Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem großen Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Die Badewanne kann sowohl zum Baden als auch zum Duschen genutzt werden. Sie ist mit einer Duschabtrennung ausgestattet.
Weiter geht es in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss mit seinen charakteristischen Schrägen und bietet eine behagliche Atmosphäre. Hier befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Es eignet sich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer, welches in Zeiten des Home-Office einen ruhigen Ort bietet. Ein großer Raum bietet Ihnen endlose Möglichkeiten, um sich frei zu entfalten. Dieser kann beispielsweise als Spielareal für Ihren Nachwuchs genutzt werden, als Homekino oder als Relaxbereich für Yoga oder Fitness. Hier können Sie Ihre Gestaltungsideen umsetzen. Füllen Sie den Raum mit Kreativität und persönlichen Andenken, die Sie aus dem Urlaub mitgebracht haben, kleinen Erinnerungsstücken, schönen Fotos oder Bildern, die Ihre Kinder gemalt haben. Das Zimmer wird zu Ihrem ganz persönliche Rückzugsort, Ihren Ideen sind dabei keine Grenzen gesetzt. Ein WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller dieses Hauses ist ein vielseitiger Bereich, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Hier finden Sie verschiedene Räume, die Ihnen Möglichkeiten zur Aufbewahrung, Nutzung und Organisation bieten. Die vorhandene Waschküche im Keller bietet den perfekten Ort für Ihre Waschmaschine und Trockner. Auch die Zentralheizung ist hier untergebracht. Ein weiterer Raum kann als Partyraum genutzt werden und bietet die Möglichkeit, kleine und große Anlässe zuhause zu feiern. Über einen separaten Kellerausgang gelangen Sie in den Garten.
Dieses interessante Angebot wird durch eine Garage, die direkt an das Eigentumsgrundstück grenzt, abgerundet.
Ausstattung
Das Haus wurde 1963 erbaut. Der Anbau wurde 1973 errichtet.
Das Dach ist ein Harzer Doppeldach.
Die Gasbrennwertheizung der Firma Vissmann ist Baujahr 2007.
Lage und Verkehrsanbindung
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einer begehrten Wohnlage von Goslar.
Goslar ist eine Stadt, die Kultur und Geschichte mit dem nördlichsten deutschen Mittelgebirge verbindet und zahlreiche beliebte Freizeitaktivitäten bietet.
Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten ist im Nu erreicht.
Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Die Ausflugsziele Kaiserpfalz, Marktplatz, Maltermeister Turm, Rammelsberg mit Besucherbergwerk und Museum Rammelsberg, der Herzberger Teich sind schnell erreicht. Genießen Sie die wunderschöne Umgebung von Goslar mit ihren Bergwiesen, Wäldern und Talsperren bei einem Spaziergang in herrlicher Natur. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen.
In Goslar finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Bushaltestelle sowie die Berufsbildenden Schulen Goslar - Baßgeige/Seesen und das Schulzentrum Goldene Aue. Die B6 wird ebenfalls schnell erreicht.
Eine gute ärztliche Versorgung inclusive Krankenhaus ist gewährleistet.
Grundrisse
Lageplan
Weitere Informationen
Diese geräumige Reihenendhaus ist perfekt für Familien oder solche, die einen großzügigen Wohnraum schätzen. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zu erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu finden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.
Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrages an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit den Verkäufern haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
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