Haus zum Kauf in Goslar (38690)
97.000 €
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Vienenburg.
Durch die Haustür gelangen Sie in das Haus. Unten befinden sich zwei Abstellräume, die genügend Stauraum bieten, sowie die Garage. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen.
Über die Treppe kommen Sie in das Erdgeschoss. Rechter Hand befindet sich die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche versehen, die im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Ihr angrenzender Essbereich wird ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen, in dem Sie nette Mittagessen und lange Dinner-Abende erleben können. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Runddusche, Waschtisch und WC. Eine ausgiebige Dusche ist der perfekte Start in den Tag. Ein Handtuchheizkörper macht das Duschtuch dann nicht nur flauschig, sondern angenehm warm. Nach einem anstrengenden Tag ist ein entspannendes Bad genau das richtige Mittel, um abzuschalten. Von der Diele aus gelangt man in den großen Wohnbereich. Große Räume haben einen ganz entscheidenden Vorteil: Bei der Auswahl der Möbel sind im Prinzip keine Grenzen gesetzt. Im großen Wohnzimmer findet deshalb endlich die langersehnte Sofalandschaft Platz. Hier verbringen wir viel Zeit - vom gemütlichen TV-Abend mit der Familie übers Chillen mit Freunden bis zum Kindergeburtstag und der Familienfeier - im Wohnzimmer wird gelebt, entspannt und gefeiert. Wieder in der Diele angekommen, geht es über einen kleinen Flur in die geräumige Waschküche. Hier ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Vom Flur aus gelangt man auf eine kleine Terrasse und in den Garten. Ihre nicht einsehbare Terrasse lädt zum Sonnenbaden oder zum Grillen mit Familie und Freunden ein. Eine Markise spendet Schatten. Eine Terrasse erweitert im Sommer den Wohnraum nach draußen. Sie ist der perfekte Ort, um den Garten und die warme Jahreszeit zu genießen. Ein gelungener Mix zwischen drinnen und draußen. Durch ein wunderschönes Tor gelangt man in den pflegeleichten Garten. Hier befindet sich der Wintergarten. Wintergärten bieten eine ganz besondere Lebensqualität. Ein zusätzlicher, lichtdurchfluteter Raum unter freiem Himmel. Das Leben genießen, ob im Sommer oder Winter, an heißen oder kalten Tagen - Wintergärten laden zu Ruhe und Entspannung ein.
Zurück im Haus, geht es über die Treppe in das Obergeschoss. Rechts ist ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Gerade in Zeiten des Homeoffice ist ein Arbeitszimmer sehr praktisch. Auch Ihre Gäste fühlen sich hier wohl. Gegenüber der Treppe befindet sich drei hintereinander liegende Räume. Es handelt sich um ein Schlafzimmer, ein mögliches Ankleidezimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Schlafzimmer sind heutzutage mehr als nur Räume zum Schlafen. Immer häufiger werden sie als Rückzugsort und Ruhe-Oase genutzt. An das Schlafzimmer grenzt der Traum einer jeden Frau, das Ankleidezimmer. Das angrenzende Badezimmer freut sich über Ihre Gestaltungsideen.
Es befinden sich noch zwei Kinderzimmer auf dieser Etage. Kinderzimmer sind kleine Festungen, Reiche, in welchen gespielt und getobt wird, Ideen kreativ umgesetzt, Hausaufgaben erledigt und die besten Geheimnisse gehütet werden.
Ausstattung
Das Haus wurde 1939 erbaut und 1969 umfassend saniert. Das Bauweise ist teilweise Fachwerk, teilweise massiv.
Das Dach ist ein Harzer Doppeldach.
2003 wurde das Haus mit Thermoklinker-Platten verkleidet.
Die Gas-Zentralheizung der Firma Wolf wurde 2005 erneuert.
Der Wintergarten wurde vor ca. 30 Jahren errichtet.
Das elektrische Garagentor wurde 2005 eingebaut.
2012 wurden die Außenrollläden montiert.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Vienenburg, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar.
In Vienenburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
2 Kindergärten, wovon ein Kindergarten eine Hortbetreuung anbietet, eine Grundschule und ein Schulzentrum bestehend aus Haupt- und Realschule befinden sich direkt in der Stadt. Die Gymnasien sind in Bad Harzburg und Goslar ansässig.
Mehrere Allgemeinärzte, 2 Apotheken und mehrere Massagepraxen sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden.
Ein Freibad, das Naherholungsgebiet „Vienenburger See“, der Aussichtspunkt "Harlyturm" und das Kloster Wöltingerode sind hier zu finden. Vienenburg liegt zentral und hat gute Verkehrsanbindungen zu Braunschweig, Wolfsburg, Goslar, Wernigerode, Bad Harzburg und in den Harz. Auch die Autobahnen sind von hieraus schnell zu erreichen. Vom „ältesten Bahnhof Deutschlands“ fahren regelmäßig Züge in alle Richtungen.
Grundrisse
Lageplan
Weitere Informationen
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Zuhause in Vienenburg? Dann ist dies Ihr Haus. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch an den Wochenenden erfolgen.
Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.
Vom Käufer ist keine Provision zu zahlen.
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Kirchhoff Immobilien
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38690 Goslar OT Vienenburg
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