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8 Zimmer
3 Badezimmer
200 m² Wohnfläche
788 m² Grundfläche
Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet.
Das Dach ist ein Harzer Doppeldach.
Die moderne H2-ready Gasbrennwert-Heizung der Fa. Viessmann wurde im August 2023 eingebaut. Damit ist das Heizsystem optimal für die Energiewende gerüstet, da es sich den Entwicklungen im Bereich grüner Energie anpassen kann. Insgesamt bietet die moderne H2-ready Gasbrennwertheizung eine zeitgemäße, umweltfreundliche und langfristige Lösung für die Wärmeversorgung von Gebäuden.
In den letzten 15 Jahren wurden die beiden Haustüren ersetzt und das Badezimmer im Souterrain erneuert. Dafür wurden ca. 16.000,00 € investiert.
Die Einbauküche in der Souterrain-Wohnung ist Eigentum der Verkäuferin.
Das Dreifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Jerstedt, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar. Jerstedt hat ca. 2.000 Einwohner. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Goslarer Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße verkehrsgünstig zur B6 zwischen Goslar und Salzgitter. Die Autobahnen in Richtung Hannover, Braunschweig, Berlin und Leipzig sind schnell erreicht. Auch den Nationalpark Harz liegt vor der Haustür.
Die dörfliche und ruhige Lage spricht Familien mit Kindern an. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Goslar. Jerstedt verfügt über ein reges Vereinsleben.
Ob als komfortables Zuhause für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage – dieses 3-Familienhaus in Verbindung mit der H2-ready Gasbrennwertheizung bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Technologie, Nachhaltigkeit und langfristigem Wertzuwachs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Immobilie näher zu bringen. Vereinbaren Sie einfach telefonisch einen Besichtigungstermin.
Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.
Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrages an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit der Verkäuferin haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
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Kirchhoff Immobilien
Christina Kirchhoff
