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neu — VERKAUFT: Altbau. Die Vergangenheit zur Zukunft machen. Ein- bis Zweifamilienhaus in Oker zu verkaufen

Haus zum Kauf in Goslar (38642) / Objektnummer: 5337

Haus zum Kauf in Goslar (38642) 129.500 €

6 Zimmer

2 Badezimmer

148 m² Wohnfläche

594 m² Grundfläche

Standard Qualität
Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Oker, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar.

Durch die Haustür kommen Sie in den kleinen Flur. Von hieraus geht es in die Erdgeschosswohnung. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das Badezimmer. Es ist etwas in die Jahre gekommen und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine kann hier untergebracht werden. Neben dem Badezimmer liegt die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche versehen, die auf Wunsch im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Von der Küche aus erreicht man einen Abstellraum. Außerdem kommt man von hier aus durch eine Terrassentür auf den Hof und in den wunderschönen Garten. Neben der Küche ist das Kinder- oder Arbeitszimmer. Spielen, schlafen, lernen - die Welt Ihrer Kinder ist kunterbunt. Jeder Tag hält neue Abenteuer bereit: Im Kinderzimmer wird getobt, gespielt, gebastelt und gelernt. Gegenüber befindet sich das große Wohn-Esszimmer. Große Räume haben einen ganz entscheidenden Vorteil: Bei der Auswahl der Möbel sind im Prinzip keine Grenzen gesetzt. Im großen Wohnzimmer findet deshalb endlich die langersehnte Sofalandschaft Platz. Auch ein Esstisch, an dem Sie lange Dinnerabende mit Freunden und Familie erleben können, kann hier untergebracht werden. Von hieraus erreicht man das Schlafzimmer. Schlafzimmer sind heutzutage mehr als nur ein Raum zum Schlafen. Immer häufiger wird es als Rückzugsort und Ruheoase genutzt.

Wieder vor dem Hauseingang angekommen geht es über eine Holztreppe in die Wohnung im Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer, eine Badezimmer und eine Küche. Gegenüber der Treppe ist das Schlafzimmer. Links nebenan liegt ein Kinderzimmer. Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Esszimmer. Wieder im Flur angekommen, erreicht man links ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Gegenüber von diesem Zimmer befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Neben dem Bad ist die Küche, die ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die auf Wunsch im Haus verbleibt und ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Das Haus ist teilunterkellert.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Den Abschluss bildet ein schöner und pflegeleichter Garten. Hier befindet sich noch ein Nebengebäude, das viel Stauraum bietet. Ihr Auto parkt unter einem Carport.

Ausstattung

Dieses schöne Haus wurde 1893 als Fachwerkhaus errichtet und ist einfach ausgestattet.

Das Dach ist ein Harzer Doppeldach.

Die Gasbrennwert-Heizung der Fa. Viessmann ist Baujahr 2005 und befindet sich auf dem Spitzboden.

Die vorhandene Gasbrennwert-Heizung wird in Kürze durch eine neue Gasbrennwert-Heizung ersetzt.

Lage und Verkehrsanbindung

Oker ist ein Ortsteil von der Kaiserstadt Goslar am Harz im Landkreis Goslar in Niedersachsen und 3,5 km östlich vom Kernbereich von Goslar entfernt.

In Oker finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Eine gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist gewährleistet.

Oker bietet sich als Startpunkt für schöne Wanderungen an. Das Okertal zählt zu den schönsten Tälern im Westharz. Eine Rundwanderung führt von der Verlobungsinsel im Fluss hinauf zu schroffen Klippen an den steilen Hängen. Auch die Okertalsperre befindet sich in der Nähe.

Grundrisse

Lageplan

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Weitere Informationen

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Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

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Friedrich-Rese-Straße 46
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Preise
Kaufpreis
129.500,00 €
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
148 m²
Grundfläche
594 m²
Baujahr
1893
Status
verfügbar
Michael Kirchhoff

Kirchhoff Immobilien

Michael Kirchhoff