Sie suchen ein Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre Familie und einem Garten zum Entspannen? Dann könnte dieses Reihenendhaus in Goslar-Jürgenohl genau das Richtige für Sie sein!

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung über mehrere Etagen vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zum gemeinsamen Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Hier ist genügend Platz für ein gemütliches Sofalandschaft und einen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.

Die separate Küche bietet Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Hier gibt es zusätzlich eine kleine Speisekammer. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss hält eine weitere Nutzungsmöglichkeit bereit: Hier befindet sich ein zusätzlicher Raum, der beispielsweise als Jugendzimmer, Hobbybereich oder gemütliches Studio genutzt werden kann. So findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort.

Auch an praktische Abstell- und Nutzflächen wurde gedacht. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt 4 Kellerräume. Neben dem Heizraum und der Waschküche steht Ihnen ein weiterer Raum mit Heizung zur Verfügung, der sich beispielsweise als Hobby- oder Werkraum anbietet. Hier ist ausreichend Platz für alles, was im Wohnbereich nicht täglich benötigt wird.

Der Außenbereich bietet schöne Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu genießen. Direkt am Haus befindet sich ein pflegeleicht angelegter Gartenbereich mit Terrasse. Ein weiterer Gartenbereich ist durch einen kleinen Weg vom Haus getrennt. Hier erwarten Sie eine gemütliche Sitzecke und eine Rasenfläche, die zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einladen.

Eine zum Haus gehörende Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Dieses Reihenendhaus bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und Keller sowie einen schönen Gartenbereich. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Wichtig zu wissen:
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft derzeit bis zum 31.03.2041. Die derzeitigen Erbbauberechtigten haben bereits eine Verlängerung des Erbbaurechts bis zum 31.03.2107 beantragt. Die Verlängerung bedarf noch der Zustimmung des Erbbaurechtsgebers und ist somit derzeit noch nicht abschließend genehmigt. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 289,55 € jährlich. Der ab 01.04.2027 zu zahlende Erbbauzins beträgt 469,68 € jährlich.

Ausstattung

Das Reihenendhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 1991. Für die Warmwasserbereitung ist ein separater, ebenfalls mit Erdgas betriebener Durchlaufwassererhitzer der Firma Vaillant aus dem Jahr 1988 vorhanden.

Zum Haus gehört die Garage Nr. 3, die Bestandteil einer Gemeinschaftsgaragenanlage mit insgesamt 5 Garagen ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Goslar-Jürgenohl, einem gewachsenen Stadtteil der Kaiserstadt Goslar. Die familienfreundliche Wohnlage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in der näheren Umgebung.

Die historische Goslarer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Die Nähe zum Harz bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur – hier lässt sich der Alltag abwechslungsreich gestalten.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Harzregion genießen möchten.

Grundrisse

Lageplan

Weitere Informationen

Sie suchen ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie, einem Garten und einer eigenen Garage? Dann könnte dieses Reihenendhaus in Goslar-Jürgenohl genau das Richtige für Sie sein. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Wir freuen uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme!

Eine Haftung des Maklers für Angaben und Leistungen Dritter, die im Zusammenhang mit der Immobilie stehen, ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Alle Informationen im Exposé – insbesondere zur Wohnfläche, zum Baujahr, zum Zustand, zur Beschaffenheit und zu möglichen Umweltbelastungen (z. B. Asbest oder Schadstoffe) – stammen ausschließlich von den Eigentümern oder Dritten und wurden vom Makler nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte, Beschaffenheit und Zustand des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrages an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit den Verkäufern haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

neu — Reihenendhaus mit Garage und Garten in Goslar-Jürgenohl – Platz für die ganze Familie!

Haus zum Kauf in Goslar (38642) 178.000 €

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