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8 Zimmer
2 Badezimmer
173 m² Wohnfläche
2.749 m² Grundfläche
Das 1886 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine solide Fachwerkbauweise mit halbem Stein. Innen sorgt Putz für ein gepflegtes Raumgefühl, während die Außenfassade mit Platten und teilweise mit Schiefer verkleidet ist, was dem Gebäude seinen individuellen Charakter verleiht. Die großzügigen Raumhöhen von etwa 2,65 m vermitteln ein offenes und luftiges Wohngefühl, das über dem Standard vergleichbarer Häuser liegt. Das Harzer Doppeldach wurde 2002 vollständig erneuert, inklusive des Velux-Dachfensters, und verleiht dem Haus sowohl Stabilität als auch zeitgemäßen Komfort. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Ölbrennwertzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2020, ergänzt durch einen außenliegenden, kellergeschweißten Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. … Litern. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyfläche bietet.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück in Vienenburg, einem lebendigen Ortsteil der Kaiserstadt Goslar. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet so die perfekte Balance zwischen Alltagsnähe und Erholung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte – sind bequem erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Dank der Nähe zur A36 sind Goslar, Braunschweig und Wernigerode schnell erreichbar. Ein besonderes Plus ist der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof Vienenburg, der als wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt sehr gute Bahnverbindungen in Richtung Goslar, Braunschweig, Hannover, Halberstadt und Magdeburg bietet. Zugleich profitieren Sie von der naturnahen Umgebung: Der Vienenburger See, das Harly-Gebiet und der Harz liegen in unmittelbarer Nähe und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur.
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Christina Kirchhoff
