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4 Zimmer
1 Badezimmer
89 m² Wohnfläche
Die aus zwei Gebäuden bestehende Wohnanlage wurde im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtet. Die Gebäude verfügen über ein Flachdach. Die Anlage umfasst 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie zwei Penthäuser. Die zentrale Öl-Brennwert-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000 und arbeitet zuverlässig. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine Blitzschutzanlage installiert. Die Wohnung wurde von 2004 bis 2008 vom Eigentümer umfassend modernisiert. Dabei erfolgten folgende Maßnahmen: - Verlegung neuer Bodenbeläge - umfassende Sanierung des Badezimmers einschließlich der Entfernung der alten Fliesen, bevor neu gefliest wurde - umfassende Sanierung des WCs und Gäste-WCs einschließlich der Entfernung der alten Fliesen, bevor neu gefliest wurde - Einbau einer neuen Einbauküche einschließlich Erneuerung der Elektroinstallation in der Küche - Austausch der Fenster im Kinder- und Gästezimmer durch 3-fach verglaste Fenster Hierfür wurden insgesamt 32.000,00 € investiert.
Bündheim, ein ruhiger Stadtteil von der Kurstadt Bad Harzburg, verbindet die naturnahe Lage im Harz mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Bad Harzburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie die Sole-Therme und das Silberbornbad. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Wildpark mit Dam-, Rot- und Muffelwild sowie Ziegengehege bietet Freizeitspaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte genießen den 18-Loch-Golfplatz mit hügeliger Landschaft, altem Baumbestand und Wasserhindernissen. Kulturelle Highlights setzen das ehemalige Gestüt mit Veranstaltungen wie „Advent im Gestüt“ und die nahe Rennbahn mit ihrem jährlichen Pferderennen. Bündheim verfügt über eine Grundschule und Supermärkte, Bad Harzburg bietet darüber hinaus Kindergärten, Schulen, orthopädisches Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsangebote.
Ob zum Einziehen oder als solide Investition – diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sonnige Loggia und ruhige Lage in Bad Harzburg OT Bündheim. Ideal für Paare, Familien oder Berufspendler – und dank der nachhaltigen Vermietbarkeit auch bestens als Kapitalanlage geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre telefonische Anfrage.
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Michael Kirchhoff
