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4 Zimmer
1 Badezimmer
89 m² Wohnfläche
Die aus zwei Gebäuden bestehende Wohnanlage wurde im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtet. Die Gebäude verfügen über ein Flachdach. Die Anlage umfasst 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie zwei Penthäuser. Die zentrale Öl-Brennwert-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000 und arbeitet zuverlässig. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine Blitzschutzanlage installiert. Die Wohnung wurde von 2004 bis 2008 vom Eigentümer umfassend modernisiert. Dabei erfolgten folgende Maßnahmen: - Verlegung neuer Bodenbeläge - umfassende Sanierung des Badezimmers einschließlich der Entfernung der alten Fliesen, bevor neu gefliest wurde - umfassende Sanierung des WCs und Gäste-WCs einschließlich der Entfernung der alten Fliesen, bevor neu gefliest wurde - Einbau einer neuen Einbauküche einschließlich Erneuerung der Elektroinstallation in der Küche - Austausch der Fenster im Kinder- und Gästezimmer durch 3-fach verglaste Fenster Hierfür wurden insgesamt 32.000,00 € investiert.
Bündheim ist ein charmant gewachsener Ortsteil der Stadt Bad Harzburg im Landkreis Goslar und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung aus. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an das Zentrum von Bad Harzburg und verbindet damit eine ruhige Atmosphäre mit den Vorteilen einer etablierten Kur- und Wohnstadt. Darüber hinaus bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungsaktivitäten: Der Nationalpark Harz, zahlreiche Wander- und Radwege sowie touristische Attraktionen liegen praktisch vor der Haustür. Verkehrstechnisch ist Bad Harzburg sehr gut angebunden – sowohl die Bundesstraße B4 als auch die Autobahn A36 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Goslar, Braunschweig oder Wernigerode. Auch durch die Bahnverbindung in Richtung Hannover, Göttingen und Braunschweig ist eine gute Erreichbarkeit der Stadt Bad Harzburg sichergestellt. Die Lage der Wohnung ermöglicht den schnellen Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Auch der beliebte Kurpark, die Fußgängerzone, die Sole-Therme und der Bahnhof Bad Harzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet damit einen ausgewogenen Mix aus Ruhe, Natur, guter Erreichbarkeit und vollständiger Nahversorgung - ideal für Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine beständige Wohnlage legen.
Ob zum Einziehen oder als solide Investition – diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sonnige Loggia und ruhige Lage in Bad Harzburg OT Bündheim. Ideal für Paare, Familien oder Berufspendler – und dank der nachhaltigen Vermietbarkeit auch bestens als Kapitalanlage geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre telefonische Anfrage.
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Michael Kirchhoff
