Haus zum Kauf in Goslar (38644) 767.000 €

Ausstattung

Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Zuge der Kernsanierung zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten umstrukturiert. Innenwände wurden teilweise in Trockenbauweise neu erstellt, während die tragende Substanz erhalten blieb. Wesentliche Maßnahmen (ab 2009): - Erneuerung der gesamten Elektrik - neue Wasser- und Abwasserleitungen - Installation neuer Bäder - neue Fenster, Türen, Böden und Wandflächen - Installation moderner Gasbrennwertthermen je Einheit - Ausbau von Balkonen und Loggia - vorhandene Außendämmung neu verputzt - Neugestaltung der Außenanlagen inkl. Terrassen und Bepflanzung - Stellplätze und Garagenzufahrt überarbeitet (inkl. Drainage) Gesamtinvestition in die Sanierung: ca. 600.000,00 € Zum Objekt gehören 5 Stellplätze (2 Garagen, 3 Außenstellplätze).

Lage und Verkehrsanbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Parkstraße in Hahnenklee im Oberharz, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar. Der Standort zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage im Bereich Dauerwohnen sowie durch seine touristische Attraktivität aus. Diese Kombination wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit aus. - Zentrale, gewachsene Wohnlage - ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Gute Erreichbarkeit der Stadt Goslar Die Nähe zu touristischen Anziehungspunkten wie der Stabkirche Hahnenklee sowie den Freizeitangeboten rund um den Bocksberg stärkt zusätzlich die Standortqualität. Einordnung: Solider Mikrostandort mit verlässlicher Nachfragebasis – geeignet für ein langfristig orientiertes Bestandsinvestment.

Grundrisse

Lageplan

Weitere Informationen

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabiler Ertragsstruktur zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an, wenn Sie Interesse an einem soliden Bestandsinvestment mit langfristiger Perspektive haben.

Eine Haftung des Maklers für Angaben und Leistungen Dritter, die im Zusammenhang mit der Immobilie stehen, ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Alle Informationen im Exposé – insbesondere zur Wohnfläche, zum Baujahr, zum Zustand, zur Beschaffenheit und zu möglichen Umweltbelastungen (z. B. Asbest oder Schadstoffe) – stammen ausschließlich vom Eigentümer oder Dritten und wurden vom Makler nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte, Beschaffenheit und Zustand des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrages an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

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Kirchhoff Immobilien
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