In einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft von Bündheim, einem liebenswerten Stadtteil der Kurstadt Bad Harzburg, wartet ein heimeliges Einfamilienhaus mit großem Garten darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre: Die einladende Küche mit Einbauküche, die im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist, bietet den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Frühstücksmomente. Über die Diele gelangt man in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, das dazu einlädt, eigene Ideen umzusetzen. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seinem offenen Raumgefühl und bietet viel Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Eine Terrassentür öffnet sich zur Hochterrasse, die mit Blick auf den grünen Garten zum Entspannen, Lesen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Über die Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo das Schlafzimmer mit seinen gemütlichen Dachschrägen einen behaglichen Rückzugsort bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und verfügen ebenfalls über angenehme Dachschrägen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sorgt dafür, dass es bei mehreren Hausbewohnern morgens zu keinem Stau kommt.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben praktischen Lagermöglichkeiten, Heizungsraum mit Waschküche und Öllager (6.000 Liter) auch einen großen Kellerraum, der als Raum für Familienfeiern genutzt wurde. Vom Keller aus gelangt man direkt in eine Garage, die derzeit als Lagerraum genutzt wird.

Besonders reizvoll ist das Appartement im Anbau, das sich hervorragend als Gästebereich oder für ältere Kinder eignet. Ein kleiner Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn-Schlafraum mit Pantry-Küche und integriertem Kleiderschrank. Das separate Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für Komfort, während eine direkte Tür in den Garten einen eigenen Rückzugsbereich schafft – perfekt für Gäste, Teenager oder kreative Projekte. Der Anbau ist vom Hauptgebäude aus separat zugänglich, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht. Das Appartement ist ca. 21 qm groß.

Der Garten rundet das Zuhause auf traumhafte Weise ab: groß, pflegeleicht und sonnig, mit einem Gartenhaus, das sich ideal zur Aufbewahrung von Möbeln und Gartengeräten oder als wettergeschützten Partybereich eignet. Eine weitere Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus vereint Wohngemütlichkeit, Flexibilität und Naturverbundenheit. Ob gemeinsame Stunden auf der Terrasse, entspannte Lesemomente im Garten oder der Rückzugsort im Appartement – hier findet jede Generation ihr persönliches Wohlfühlplätzchen. Ein Zuhause, das Herz und Seele anspricht und Raum für Ihre persönlichen Träume bietet.

Ausstattung

Das Haus wurde 1975/1976 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig verklinkert. Das Dach ist als Harzer Doppeldach ausgeführt, das für Stabilität und Witterungsbeständigkeit sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1991. Das Heizöl wird in 3 Öltanks à 2.000 Liter gelagert, sodass eine langfristige Versorgung sichergestellt ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt im beliebten und ruhigen Ortsteil Bündheim von Bad Harzburg. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün geprägt, sodass eine naturnahe und gleichzeitig zentrale Wohnlage entsteht. Die Nähe zum Harz bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Wanderungen und Erholung im Grünen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf die Harzer Berge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Versorgungseinrichtungen in der Umgebung, sodass eine gute medizinische und alltägliche Versorgung gewährleistet ist. Für Familien besonders praktisch: Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Betreuungseinrichtungen liegen in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des gesamten Harzgebiets. Insgesamt verbindet die Lage des Hopfenrings ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Grundrisse

Lageplan

Weitere Informationen

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses mit Appartement und traumhaftem Garten – vereinbaren Sie jetzt telefonisch Ihren persönlichen Besichtigungstermin und spüren Sie die besondere Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt.

Eine Haftung des Maklers für Angaben und Leistungen Dritter, die im Zusammenhang mit der Immobilie stehen, ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Alle Informationen im Exposé – insbesondere zur Wohnfläche, zum Baujahr, zum Zustand, zur Beschaffenheit und zu möglichen Umweltbelastungen (z. B. Asbest oder Schadstoffe) – stammen ausschließlich vom Eigentümer oder Dritten und wurden vom Makler nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte, Beschaffenheit und Zustand des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrages an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter http://www.kirchhoff-immobilien.de

Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Ihr neues Zuhause in Bad Harzburg-Bündheim: Haus mit Appartement im Anbau und idyllischem Garten

Haus zum Kauf in Bad Harzburg (38667) 240.000 €

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Lageplan

Weitere Informationen