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Wir für Sie

Sie möchten Ihr Haus erfolgreich verkaufen oder vermieten?

Die nachfolgend aufgeführten Leistungen dürfen Sie von uns erwarten:

1. Wertexpertise

Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie wissen, was sie wert ist. Mit unserem Bewertungsprogamm ermitteln wir den Verkaufswert Ihrer Immobilie. Dadurch verkaufen Sie schneller und sparen Zins und Tilgung sowie die monatlichen Nebenkosten.

2. Beratung über Chancen und Risiken beim Immobilienverkauf

Ein Immobilienverkauf ist für den Laien nicht immer einfach. Der Verkäufer haftet für die Richtigkeit seiner Angaben. Ein Verschweigen von Mängeln führt zu Schadenersatzforderungen. Der notarielle Kaufvertrag sollte Absicherungen für Käufer und Verkäufer enthalten. Dafür sorgen wir.

3. Fehlende Immobilienunterlagen besorgen wir für Sie

Lehnen Sie sich zurück, während wir die Arbeit für Sie erledigen. Als Immobilienmakler Ihres Vertrauens kümmern wir uns um alle fehlenden Unterlagen für den Verkauf. Für eine zügige Verkaufsabwicklung werden sämtliche Unterlagen aufbereitet und stehen dem Käufer auf Wunsch digitalisiert zur Verfügung.

4. Beschaffung von Sanierungsangeboten

Sie wollen Ihr Haus verkaufen, doch Sanierungsstau stößt die Kaufinteressenten ab? Kaum einer hat heute noch Zeit und Muse, Angebote für die Sanierung von Heizung, Fenstern usw. einzuholen. Das besorgen wir über unseren Bauingenieur für Sie. Erst dadurch weiß der Käufer, was er insgesamt finanzieren kann und monatlich aufbringen muss.

5. Energieausweis – gesetzliche Pflicht

Für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien muss ein Energieausweis vorliegen. Sie haben noch keinen erstellen lassen? Wir empfehlen Ihnen einen Energieberater.

6. Aufstellung sämtlicher Nebenkosten

Neben den Energiekosten bestimmen Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Heizungswartung, Schornsteinfeger und andere Kosten den finanziellen Aufwand für die Immobilie. Wir sorgen mit unserer Aufstellung für eine Übersicht der Nebenkosten.

7. Anschauliche Fotoaufnahmen

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Mit professionellen und reellen HDR-Fotos präsentieren wir Ihr Haus so, dass der Interessent schon ganz konkrete Vorstellungen von Ihrer Immobilie hat. Ebenso sorgt eine ansprechende Immobilienpräsentation für eine größere Nachfrage.

8. Virtueller 360°-Rundgang

Bei einer Besichtigung strömen viele Eindrücke, Informationen und Emotionen auf den Käufer ein. Da er auch andere Immobilien besichtigt hat, kommt es leicht vor, dass er die vielen Eindrücke vermischt und nicht mehr richtig zuordnen kann. Durch unseren Rundgang frischt er die Eindrücke und Emotionen Ihres Hauses auf. So kann er sich im Nachhinein ganz bequem von Zuhause aus für Ihr Haus entscheiden.

9. Erstellung von „emotionalen“ Grundrissen

Die Grundrisse Ihrer Immobilie lassen wir von unserem professionellen Partner überarbeiten. Statt den gräulich blassen Bauzeichnungen, auf denen kaum noch etwas zu erkennen ist, lassen wir farblich ansprechende Grundrisse anfertigen. So wecken wir die Gefühle und Neugier beim Käufer.

 

10. Erstellung eines informativen Immobilien-Exposés

Keine Aufzählung von kalten Fakten, wir beschreiben Ihr Haus mit Gefühlen. Die Untersuchung eines Immobilienportals bestätigt, dass unsere Exposés im Vergleich mit anderen Anbietern über 1.000 mal öfters gelesen werden. Hier bekommt der Käufer gleich das Gefühl, Zuhause angekommen zu sein. Hier möchte er leben!

11. Die ernsthaften Kunden zuerst

Als erste bekommen unsere Suchkunden Ihre Immobilie angeboten. Diese sehr ernsthaft interessierten und geprüften Kaufinteressenten sind in ihrer Entscheidungsfindung schon sehr weit. Sie haben sich die notwendige Marktübersicht verschafft und positive Gespräche mit ihrer Bank geführt. Unsere kurzen Verkaufszeiten sind ein Beweis für diese Strategie.

12. Präsentation Ihrer Immobilie

Neben den größten Immobilienportalen wird Ihre Immobilie auf unserer professionell gestalteten Homepage präsentiert. Doch nicht alle Interessenten suchen ihr neues Zuhause im Internet. Für eine Seniorenwohnung bietet sich daher z.B. die herkömmliche Printwerbung in ausgewählten Zeitungen (Wochenblatt der Region, Goslarsche Zeitung, Braunschweiger Zeitung o.ä.) an. So wird kein Kundenpotenzial verschenkt.

13. Aufbau eines Verkaufsschildes – in Absprache

Zu den erfolgreichsten Werbemitteln zählt das Verkaufsschild bzw. der Verkaufsgalgen. So haben Suchende sich schon mit der Lage identifiziert. Sie fühlen sich bereits Zuhause und müssen nicht erst noch von der Lage überzeugt werden.

14. Die wichtige Besichtigung der Immobilie

Die Entscheidung für eine Immobilie wird nicht zwischen Tür und Angel getroffen. Der Käufer möchte sich in aller Ruhe mit dem Haus vertraut machen. Gern nehmen unsere Kunden die Gelegenheit einer Besichtigung am Wochenende wahr. Hier sind sie entspannter und aufnahmefähiger, als nach einem anstrengenden Arbeitstag.

15. Angebote bei der Immobilienfinanzierung

Seit über 30 Jahren betreuen wir unsere Kunden auch im Bereich der Immobilienfinanzierung. Wir sind der kompetente Ansprechpartner in allen Fragen zum Thema Finanzierung. Unsere Partner sind sowohl örtliche als auch Internet-Banken. Die Finanzierung wird ganz auf den Kunden abgestimmt.

16. Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages

Der notarielle Kaufvertrag wird in Zusammenarbeit mit einem Notar vorbereitet und durchgeführt. Wir legen großen Wert darauf, dass Sicherheiten für Käufer und Verkäufer in die Verträge eingearbeitet werden. Die Kaufvertragsentwürfe werden vor der Beurkundung intensiv mit Käufer und Verkäufer durchgesprochen. Unstimmigkeiten werden so vermieden. Dies hat zur Folge, dass Sie entspannt zum Notartermin gehen können. Die Finanzierungszusage holen wir vor der Beurkundung des Kaufvertrages ein, damit es hinterher nicht zu unangenehmen Überraschungen kommt.

17. Die Immobilienübergabe mit Übergabeprotokoll

Wir führen mit allen Beteiligten die Übergabe der Immobilie durch. Zählerstände, Sachstand etc. werden schriftlich protokolliert. Anschreiben an alle Versorgungsträger sind vorbereitet und werden bei der Übergabe überreicht.

18. Betreuung von Interessenten

Vom ersten Anruf bis zur Übergabe der Immobilie betreuen wir die Interessenten. Wir übernehmen für Sie die Kaufpreisverhandlungen nach Ihren Vorgaben und klären alle offenen Fragen mit dem Käufer. Als Eigentümer müssen Sie sich um nichts kümmern. Schauen Sie hierzu auch gerne in die „Kundenstimmen“ und „Referenzen“.

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