Beschreibung
Diese wunderschöne geräumige Doppelhaushälfte liegt auf einem Eigentumsgrundstück in Georgenberg, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar.
Durch die Haustür kommen Sie in den Vorbau. Hier befindet sich ein Windfang mit eingebauter Garderobe und geradeaus ein Duschbad. Durch eine Glastür geht es rechts von der Haustür aus gesehen in das Treppenhaus. Links befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit Kamin. Im Essbereich hat ein großer Esstisch Platz, an dem Sie nette Mittagessen und lange Dinner-Abende erleben können. Im Wohnbereich ist Platz für eine große Sofalandschaft. Der Kaminofen und sein Kaminfeuer bieten Romantik, gemütliche Stimmung und unvergesslich harmonische Momente. Gerade in der Übergangszeit ist er die ideale Wärmequelle und sorgt für eine schnelle Erwärmung des Raumes. Was ist spannender und entspannender zugleich als das Knistern und Prasseln eines Kaminfeuers? Geradeaus geht es in die Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Durch das Wohnzimmer kommen Sie auf Ihre südlich gelegene Terrasse. Sie lädt zum Sonnenbaden in Ihrem Strandkorb oder zum Grillen mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse erweitert im Sommer den Wohnraum nach draußen. Sie ist der perfekte Ort, um den Garten und die warme Jahreszeit zu genießen. Ein gelungener Mix zwischen drinnen und draußen. Der pflegeleichte Garten schließt sich an. Hier ist Platz für ein Trampolin oder einen Pool. Der Sommer wartet. Die Gartengeräte und -möbel finden in dem Gartenhaus Platz. Ihre Kinder können hier ungestört spielen und toben.
Über eine Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer, an das der im Jahr 1999 errichtete Wintergarten grenzt. Für die meisten Menschen ist das Schlafzimmer ein Raum der Erholung, in dem sie Energie für den Alltag tanken. Ein geräumiger Kleiderschrank und eine stylischen Kommode haben in diesem Zimmer Platz. Wintergärten bieten eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität mit lichtdurchfluteten Räumen. Ein Wintergarten als Oase der Ruhe und Rückzugsort steigert laut einer Umfrage bei 90% der Besitzer die Lebensqualität nachhaltig. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer. Ein Arbeits- oder Gästezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage. Das mit Badewanne, WC und Waschtisch versehene Badezimmer rundet das Angebot ab. Das Badezimmer freut sich über Gestaltungsideen.
Über die Holztreppe geht es weiter in das Dachgeschoss. 1978 wurden hier 2 Dachgauben eingebaut. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer. Spielen, schlafen, lernen - die Welt Ihrer Kinder ist kunterbunt. Jeder Tag hält neue Abenteuer bereit: In den Kinderzimmern wird getobt, gespielt, gebastelt und gelernt.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich eine Waschküche, der Heizraum und 2 Vorratsräume. Über eine Kellertreppe sind Hof und Garten zu erreichen.
Die Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1935 in Massivbauweise errichtet. Es wurde laufend renoviert und saniert. Ein Sanierungsstau besteht nicht.
1976 wurde der Vorbau mit Windfang und Duschbad angebaut.
Die Gauben im Dachgeschoss wurden 1978 eingebaut.
Der Wintergarten wurde 1999 errichtet.
Die Gas-Zentralheizung der Firma Wolf wurde 2014 eingebaut.
Das Dach ist ein Harzer Doppeldach.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Georgenberg und grenzt nördlich an die Altstadt an. Der Georgenberg ist aufgrund seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage, der gewachsenen Struktur und zahlreicher Grünflächen eines der beliebtesten Wohngebiete von Goslar.
Der Anschluss zur Bundesstraße 6 liegt ca. nur 600 Meter entfernt. Goslar ist eine Stadt, die Kultur und Geschichte mit dem nördlichsten deutschen Mittelgebirge verbindet und zahlreiche beliebte Freizeitaktivitäten bietet.
Das Zentrum der Goslarer Altstadt und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Die Ausflugsziele Kaiserpfalz, Marktplatz, Maltermeister Turm, Rammelsberg mit Besucherbergwerk und Museum Rammelsberg, der Herzberger Teich sind schnell erreicht. Genießen Sie die wunderschöne Umgebung von Goslar mit ihren Bergwiesen, Wäldern und Talsperren bei einem Spaziergang in herrlicher Natur.
In Goslar finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Eine gute ärztliche Versorgung inclusive Krankenhaus ist gewährleistet.
Braunschweig und Hannover und der Naturpark Harz sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Lagepläne
Weitere Informationen
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Goslar? Dann ist dies Ihr Haus. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch abends und an den Wochenenden erfolgen.
Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.
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