VERKAUFT: Noch im Dornröschenschlaf: Einfamilienhaus in Dörnten sucht neue Eigentümer!

Lage: 38704 Liebenburg OT Dörnten | Liebenburg | Niedersachsen

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in Dörnten.

Durch die Haustür kommen Sie in den Vorbau. Hier ist Platz für Ihre Garderobe. Durch eine weitere Tür kommen Sie in das Treppenhaus/den Flur. Rechts befindet sich das Wohnzimmer. Es ist das Herzstück eines jeden Heims. Hier verbringen wir viel Zeit - vom gemütlichen TV-Abend mit der Familie übers Chillen mit Freunden bis zum Kindergeburtstag und der Familienfeier - im Wohnzimmer wird gelebt, entspannt und gefeiert. Wieder im Treppenhaus angekommen, geht es geradeaus in die Küche. Gestalten Sie sich Ihre besondere Küche. Landhausküchen zeichnen sich insbesondere durch nostalgische Gemütlichkeit aus, ohne dabei altmodisch zu wirken. Sie verfügen über einen besonderen Wohlfühlcharakter, der durch die Verwendung von natürlichen Materialien und hellen, unaufdringlichen Farben verstärkt wird. Neben der Küche befindet sich das Esszimmer. Hier schlemmen Sie mit Ihrer Familie. Ein großer Esstisch hat hier Platz. Das Auge isst mit. Richten Sie sich Ihr Traum-Speisezimmer ganz nach Ihrem Geschmack ein. So wird es ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen, an dem Sie nette Mittagessen und lange Dinner-Abende erleben können.
Wieder im Treppenhaus angekommen befindet sich rechts das Badezimmer. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Eine Handtuchheizung ist auch vorhanden. Eine ausgiebige Dusche ist der perfekte Start in den Tag! Ein Handtuchheizkörper macht das Duschtuch dann nicht nur flauschig, sondern angenehm warm.

Über eine Holztreppe geht es in das Dachgeschoss. Rechts befindet sich das Schlaf- und Ankleidezimmer. Schlafzimmer sind heutzutage mehr als Räume zum Schlafen. Immer häufiger werden sie als Rückzugsort und Ruheoase genutzt. An das Schlafzimmer grenzt der Traum einer jeden Frau - das Ankleidezimmer. Neben dem Schlafzimmer befinden sich 2 hintereinander liegende Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Spielen, schlafen, lernen - die Welt Ihrer Kinder ist kunterbunt. Jeder Tag hält neue Abenteuer bereit. Kinderzimmer sind kleine Festungen, ein Reich, in welchem Ideen kreativ umgesetzt, Hausaufgaben erledigt und die besten Geheimnisse gehütet werden. Für den Fall, dass sie die Räume als Gäste- und Arbeitszimmer nutzen: Auch Ihre Gäste fühlen sich hier wohl. Ein Arbeitszimmer ist gerade in Zeiten des Homeoffice ist sehr praktisch. Ein kleines WC rundet das Angebot im Dachgeschoss ab.

Hier ist alles etwas in die Jahre gekommen. Schaffen Sie sich durch Ihre "Muskelhypothek" Ihr Wohlfühl-Zuhause.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein weiteres WC, die Waschküche und einige Vorratsräume.

Ihr Garten ist groß und einzigartig. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen. Gärtnern spart Geld und schützt Ihre Gesundheit. Bauen Sie selbst an, was Sie essen möchten. Ein Apfelbaum ist bereits vorhanden. Frei nach der englischen Redewedung “An apple a day keeps the doctor away“, ernten Sie Gesundheit aus Ihrem eigenen Garten. Im Sommer verbringen wir die warmen Tage und lauen Nächte am liebsten im Freien. Eine Gartenparty ist dabei die perfekte Gelegenheit, um gemeinsam mit Freunden und Familie das schöne Wetter zu genießen. Hier befindet sich ein überdachter Freisitz und das ehemalige "Bienenhaus".

Eine Garage und ein Nebengebäude runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattungs­beschreibung

Das Haus - Baujahr 1927 - ist in Fachwerkweise erbaut. Die Gaszentralheizung ist Baujahr 1990. Das Haus wartet Ihre Sanierungs- und Renovierungsideen. Mit Ihrer "Muskelhypothek" schaffen Sie sich ein schönes neues Zuhause für sich und Ihre Familie.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Dörnten, einem Ortsteil der Gemeinde Liebenburg.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in Liebenburg.

Dörnten verfügt über einen Kindergarten, der aus einer Gruppe von Kindern im Alter von 3 bis 6 Jahren und einer Gruppe von Kindern im Alter von 1 bis 3 Jahren besteht.

Die Grundschule befindet sich in Othfresen. Die weiterführenden Schulen sind in Liebenburg, Goslar oder Salzgitter-Bad.

Dörnten ist dörflich geprägt und verfügt über ein reges Vereinsleben.

Lagepläne

Plan 0

Weitere Informationen

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein ruhiges neues Zuhause und scheuen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten nicht? Dann ist dies Ihr Haus. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch abends und an den Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
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Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Fakten

Objektnummer:
5271
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
118 m²
Grundstücksfläche:
676 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1927
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
120.000,00 €

Energieausweis

Endenergiebedarf:
155.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Erdgas, Leicht
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
06.09.2021
Gültig bis:
05.09.2031

Ansprechpartner

Christina Kirchhoff - Kirchhoff Immobilien - Immobilienmakler in Goslar

Christina und Michael Kirchhoff

info@kirchhoff-immobilien.de
+49 53 24 - 717 887
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