VERKAUFT: (M)Einfamilienhaus. Hier fehlt nur noch Ihr Name auf der Klingel

Lage: 38667 Bad Harzburg

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt auf einem Eigentumsgrundstück in Westerode, einem Stadtteil der Kurstadt Bad Harzburg.

Durch die moderne Haustür kommen Sie in den Windfang. Hier ist Platz für eine Garderobe. Rechts geht es in ein Badezimmer, welches mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizung versehen ist. Eine ausgiebige Dusche ist der perfekte Start in den Tag! Ein Handtuchheizkörper macht das Duschtuch dann nicht nur flauschig, sondern angenehm warm. Links von der Haustür befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier sind die Hausanschlüsse, die Heizung und Waschmaschine und Trockner untergebracht. Durch eine Außentür kommt man in den Doppel-Carport. Wieder im Windfang angekommen, geht es geradeaus durch eine Tür in die Diele, der sich der große Wohn-Essbereich und die Küche direkt anschließen. Die Idee vom offenen Wohnbereich betrifft die wichtigsten Lebensbereiche einer Wohnung, also Küche, Wohn- und Esszimmer. Die Bereiche gehen fließend ineinander über, es gibt weniger Innenwände und weniger Räume, die im traditionellen Sinn individuell und abgeschlossen sind – an deren Stelle tritt eine große gemeinsame Wohnfläche. Die große Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die im Haus verbleibt. Eine offene Küche bedeutet Lebendigkeit, die Küche ist zum Wohnraum hin sehr kommunikativ. Man muss nicht einsam und allein in der Küche stehen, sondern hat die Familie oder Freunde um sich. Das Wohnzimmer ist wohl der wichtigste Raum in jedem Zuhause. Hier kommt die Familie zusammen, man entspannt vor dem Fernseher oder bei einem gemeinsamen Spieleabend oder lädt Freunde und Verwandte zum Essen ein. Der Kaminofen mit 6,5 kW Heizleistung befindet sich im Wohn-Essbereich. Ein Kaminofen und sein Kaminfeuer bieten Romantik, gemütliche Stimmung und unvergesslich harmonische Momente. Er ist in der Übergangszeit die ideale Wärmequelle und sorgt für eine schnelle Erwärmung des Raumes. Was ist spannender und entspannender zugleich als das Knistern und Prasseln eines Kaminfeuers? Im Wohnbereich findet eine große Sofalandschaft Platz. Der Essbereich ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen, an dem Sie nette Mittagessen und lange Dinner-Abende erleben können.

Über eine Holztreppe geht es in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung. Spielen, schlafen, lernen - die Welt Ihrer Kinder ist kunterbunt. Jeder Tag hält neue Abenteuer bereit: Im Kinderzimmer wird getobt, gespielt, gebastelt und gelernt. Kinderzimmer sind kleine Festungen, Reiche, in welchen gespielt und getobt wird, Ideen kreativ umgesetzt, Hausaufgaben erledigt und die besten Geheimnisse gehütet werden. Bäder sind heutzutage Räume zum Entspannen und Genießen. Hier machen Sie Ihr Bad zur komfortablen Wellnessoase. Das große, helle mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Nach einem anstrengenden Tag ist ein entspannendes Bad genau das richtige Mittel, um abzuschalten. Das Schlafzimmer bildet den Abschluss dieses geschmackvollen Hauses. Für die meisten Menschen ist das Schlafzimmer ein Raum der Erholung, in dem sie Energie für den Alltag tanken. Im trendigen Boxspringbett werden Träume wahr. Auch ein geräumiger Kleiderschrank und eine stylische Kommode haben in diesem Zimmer Platz. Außerdem kann hier ein Arbeits- und/oder Fitnessbereich untergebracht werden.

Ein pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnen, 2 großen Terrassen und ein Doppel-Carport runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattungs­beschreibung

Das Haus wurde 2008 in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist ein Harzer Doppeldach. Die Heizung der Fa. Buderus ist Baujahr 2008. Das Haus ist sehr gepflegt. Beim Hausbau wurden insgesamt ca. 69.000,00 € für diverse Einbauten, Sonderaustattungen und die Einbauküche zusätzlich investiert.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt auf einem Eigentumsgrundstück im Reiterdorf Westerode, einem Stadtteil der Kurstadt Bad Harzburg.

Die Nahversorger befinden sich in einer Entfernung von ca. einem Kilometer.

In Westerode befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Harzburg.

Die B4 ist schnell erreicht. Von hieraus gelangen Sie nach nur 3,5 km nach Bad Harzburg und von dort aus in das Naherholungsgebiet Harz, zur B6 Richtung Goslar und auf die A36 nach Braunschweig bzw. Wernigerode.

Westerode verfügt über ein reges Dorf- und Vereinsleben.

Lagepläne

Plan 0

Weitere Informationen

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein schönes Zuhause? Dann ist dies Ihr Haus. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch an den Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

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Kirchhoff Immobilien
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Fakten

Objektnummer:
5308#O8BHk
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
156 m²
Grundstücksfläche:
713 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
2008
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
393.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja

Energieausweis

Endenergiebedarf:
80.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Erdgas, Leicht
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
21.04.2022
Gültig bis:
21.04.2032

Ansprechpartner

Christina Kirchhoff - Kirchhoff Immobilien - Immobilienmakler in Goslar

Christina und Michael Kirchhoff

info@kirchhoff-immobilien.de
+49 53 24 - 717 887
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