VERKAUFT: Großer Traum-Bungalow mit Wintergarten und Kachelofen in Harlingerode sucht neuen Eigentümer

Lage: 38667 Bad Harzburg

Beschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Harlingerode, einem Ortsteil der Stadt Bad Harzburg.

Der Bungalow besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten und ist vollunterkellert.

Durch eine Holzhaustür kommen Sie in das Treppenhaus dieses schönen Hauses. Geradeaus geht es in die Erdgeschosswohnung. Ein Flur erschließt diese Wohnung. Gegenüber der Wohnungseingangstür ist das große Wohn-Esszimmer. Hier befindet sich ein Kachelofen, der im Jahr 2012 eingebaut wurde. Keine andere Feuerstätte hat sich so zum Sinnbild für entspannende und wohltuende Wärme entwickelt wie der Kachelofen. Seit Jahrhunderten ist er der Inbegriff wohlig-warmer Gemütlichkeit. Stand bei älteren Kachelöfen eindeutig der Nutzen im Vordergrund, werden an einen modernen Kachelofen mannigfaltige Anforderungen gestellt. Der Kachelofen bleibt auch Stunden nach dem Erlöschen des Ofens angenehm warm. An den Wohnbereich grenzt der beheizte Wintergarten. Das Leben genießen, ob im Sommer oder Winter, an heißen oder kalten Tagen - Wintergärten laden zu Ruhe und Entspannung ein. Der Wintergarten als ein zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel inmitten der Natur umgeben von exotischen Pflanzen, die im Haus nicht gedeihen würden. Der Traum von einem immerwährenden Urlaub scheint wahr geworden zu sein. Das ganze Jahr im Garten wohnen, egal ob es stürmt, schneit oder die Sonne erbarmungslos vom Himmel brennt. Ihr Wintergarten schafft Ihnen eine völlig neue Dimension modernen Wohnens. Wintergärten bieten eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität mit lichtdurchfluteten Räumen. Vor einem Zuviel an Sonne schützt eine Markise. Neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch im Haus verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. In Ihrer gemütlichen Küche ist Platz für die ganze Familie und für Ihre Freunde um gemeinsam und ganz gemütlich zu kochen. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Hier verbringen Sie einen Großteil Ihrer Zeit und erholen sich vom anstrengenden Alltag. Es ist der perfekte Ort zum Entspannen. Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer. Das Kinderzimmer ist eine kleine Festung, ein Reich, in welchem gespielt und getobt wird, Ideen kreativ umgesetzt, Hausaufgaben erledigt und die besten Geheimnisse gehütet werden. Daneben ist das Bad. Es ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine ausgiebige Dusche ist der perfekte Start in den Tag! Ein Handtuchheizkörper macht das Duschtuch dann nicht nur flauschig, sondern angenehm warm. Nach einem anstrengenden Tag ist ein entspannendes Bad genau das richtige Mittel, um abzuschalten. Wieder im Treppenhaus angekommen, befindet sich rechts neben der Haustür ein Gäste-WC und ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Über eine Holztreppe geht es in das Dachgeschoss. Hier ist eine weitere Wohnung zu finden. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, einer Küche und einem Bad. Alle Räume sind mit gemütlichen Dachschrägen ausgestattet.

Im Keller befindet sich eine weitere Küche mit Ausgang zum Garten, ein WC, 4 weitere Kellerräume, der Heizraum und der Hauswirtschaftsraum.

Ein pflegeleichter Garten, eine Sonnenterrasse, eine Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze vor den Garagen runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattungs­beschreibung

Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Der Wintergarten der Fa. Gemilux wurde 1995 angebaut. Die Gas-Brennwert-Heizung der Fa. Viessmann ist 2021 erneuert worden. Der Kachelofen wurde 2012 eingebaut.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses schöne Haus liegt auf einem Eigentumsgrundstück in Harlingerode, einem Ortsteil der Stadt Bad Harzburg.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Harlingerode zu finden. Mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sorgen für Ihre Gesundheit.

In Harlingerode befindet sich eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Harzburg.

Der städtische Kindergarten in Harlingerode verfügt über 4 Gruppen für Kinder im Alter von 3 bis 6 Jahren und eine Krippengruppe. Außerdem gibt es noch den Kleine Kita Sterntaler Kindergarten.

Harlingerode liegt verkehrsgünstig an der Autobahn 369 und an der Bundesstraße 6. Das Wanderparadies "Nationalpark Harz" sowie die Orte Bad Harzburg, Goslar, Braunschweig und Hannover sind schnell erreicht.

Lagepläne

Plan 0

Weitere Informationen

Hier ist Platz für die ganze Familie. Oma und Opa wollen mit? Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet sich für die Großeltern an. Sie wollen die Wohnung im Dachgeschoss vermieten? Dann ist dies Ihr Haus. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Termin zur Besichtigung. Besichtigungen können auch abends und an den Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von dem Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche konnten wir nicht überprüfen.

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter http://www.kirchhoff-immobilien.de

Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Fakten

Objektnummer:
5285#O8BHk
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
257 m²
Grundstücksfläche:
797 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1980
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
428.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja

Energieausweis

Endenergiebedarf:
84.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Erdgas, Leicht
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
21.02.2022
Gültig bis:
20.02.2032

Ansprechpartner

Christina Kirchhoff - Kirchhoff Immobilien - Immobilienmakler in Goslar

Christina und Michael Kirchhoff

info@kirchhoff-immobilien.de
+49 53 24 - 717 887
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *