RESERVIERT: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Halberstadt für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Lage: 38820 Halberstadt
Die Wohnanlage
2-Zimmer-Wohnung
Blick von der Loggia

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familien-Hauses in einem ruhigen Wohngebiet in Halberstadt.

Durch die moderne Haustür kommen Sie in das Treppenhaus. Links geht es in Ihre Wohnung.

Eine Diele erschließt die gesamte Wohnung.

Links befindet sich eine kleine Küche. Sie ist mit einer Einbauküche versehen, die dem Mieter gehört. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Ein kleiner Essbereich, an dem der schnelle Frühstückskaffee und auch die weiteren Mahlzeiten eingenommen werden, findet hier ebenfalls Platz.

Neben der Küche ist das Schlafzimmer. Im Schlafzimmer verbringen Sie einen Großteil Ihrer Zeit und erholen sich vom anstrengenden Alltag. Es ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Neben dem Schlafzimmer liegt das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC. Eine ausgiebige Dusche ist der perfekte Start in den Tag.

Das große Wohnzimmer rundet das Angebot in dieser Wohnung ab. Hier findet eine große Sofalandschaft und ein Essbereich Platz. In unseren vier Wänden halten wir uns wohl nirgends so häufig auf, wie im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Loggia. Hier können Sie auch bei schlechterem Wetter die Natur und den Ausblick genießen.

Zu der hier verkauften Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem unbedeckten PKW-Stellplatz.

Da die Wohnung vermietet ist, können wir leider keine weiteren Fotos veröffentlichen.

Ausstattungs­beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1996 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung ist normal ausgestattet und sehr gepflegt. Diele, Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ist mit Laminat versehen.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Halberstadt.

Halberstadt ist Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt (Deutschland). Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland. Sie ist für den mittelalterlichen Dom und die Dosenwürstchen bekannt. Die Innenstadt wurde am 8. April 1945 durch einen Luftangriff zu mehr als 80 % zerstört. Während die DDR wenig Interesse für den Erhalt der historischen Bausubstanz hatte, sind seit 1990 viele Bauwerke renoviert worden.

Die gute Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Patienten sind bei zahlreichen ansässigen Ärzten und Apotheken sowie dem St. Salvator-Krankenhaus in den besten Händen. Die vielfältige Bildungslandschaft umfasst ein flächendeckendes Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Zudem befindet sich die Hochschule Harz in Halberstadt.

Halberstadt verfügt über das Nordharzer Städtebundtheater, in dem hochkarätige Schauspiel- und Ballettaufführungen sowie Opern und Sinfoniekonzerte stattfinden. Es gibt mehrere Museen und Veranstaltungen.

Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Verweilen ein.

Halberstadt ist der größte Eisenbahnknotenpunkt des Nordharznetzes mit Verbindungen nach Magdeburg, Halle (Saale) und Hannover. Die nächsten internationalen Flughäfen befinden sind in Leipzig/Halle und Hannover. Im öffentlichen Personennahverkehr fahren Busse und Straßenbahnen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5305#O8BHk
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
80.900,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja

Energieausweis

Endenergiebedarf:
91.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Erdgas, Leicht
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
07.06.2020
Gültig bis:
06.06.2030

Ansprechpartner

Christina Kirchhoff - Kirchhoff Immobilien - Immobilienmakler in Goslar

Christina und Michael Kirchhoff

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