RESERVIERT: Spielzone! Lachen und Toben ausdrücklich erwünscht. Einfamilienhaus mit großem Garten in Heißum sucht neue Eigentümer.

Lage: 38704 Liebenburg OT Heißum

Beschreibung

Dieses große Einfamilienhaus liegt auf einem Eigentumsgrundstück in Heißum, einem Ortsteil der Gemeinde Liebenburg.

Durch die Haustür kommen Sie in die Diele des Hauses.

Rechts geht es über eine Holztreppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist eventuell Platz für weitere Räume. Ob ein Dachausbau möglich ist, klären Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt.

Über den Flur kommen Sie rechts in die Küche. Die Einbauküche verbleibt auf Wunsch im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. In Ihrer gemütlichen Küche ist Platz für die ganze Familie und für Ihre Freunde um gemeinsam und ganz gemütlich zu kochen. Von der Küche geht es direkt in das große Wohn-Ess-Zimmer. Ihr Essbereich wird ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen, an dem Sie nette Mittagessen und lange Dinner-Abende erleben können. Ein großer Esstisch findet hier Platz. Wir halten uns nirgends so häufig auf, wie im Wohnzimmer. Es ist ein Ort des Entspannens und gemütlichen Zusammenkommens. Wieder im Flur/in der Diele angelangt, befindet sich direkt neben dem Wohn-Ess-Zimmer das erste Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Dieses Bad ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich über eine Erneuerung. Neben diesem Bad befindet sich das Schlafzimmer. Im Schlafzimmer verbringen Sie einen Großteil Ihrer Zeit und erholen sich vom anstrengenden Alltag. Hier findet auch ein großer Kleiderschrank Platz. Gegenüber vom Schlafzimmer ist ein Kinderzimmer. Spielen, schlafen, lernen - die Welt Ihrer Kinder ist kunterbunt. Jeder Tag hält neue Abenteuer bereit: Hier wird getobt, gespielt, gebastelt und gelernt. Das Kinderzimmer ist eine kleine Festung, ein Reich, in welchem gespielt und getobt wird, Ideen kreativ umgesetzt, Hausaufgaben erledigt und die besten Geheimnisse gehütet werden. Der weitere Bereich ist durch eine Tür separiert. Von einer kleinen Diele geht es links in das Arbeitszimmer. Hier war früher eine zweite Küche untergebracht. Die Anschlüsse etc. sind noch vorhanden. Neben dem Arbeitszimmer befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Dieses Bad ist bereits modernisiert worden. Rechts daneben befindet sich ein großer Raum, der als Wohn-Schlafzimmer für einen Teenager oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Momentan wird er als Fitnessraum genutzt. Von hier kommt man durch eine Terrassentür über eine kleine Treppe auf die Terrasse und in den großen Garten.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Heizraum mit den Öltanks, die Waschküche, mehrere Vorratsräume, eine Werkstatt und eine große Garage.

Ein Keller kann zum Lagerplatz für vielerlei Dinge werden. Dies gilt auch für Vorräte. Im Keller ist es meistens nicht sehr warm. Hier können hervorragend Lebensmittel gelagert werden. Auch finden dort Gerätschaften wie die Gefriertruhe, der Gefrierschrank, die Waschmaschine und der Trockner, die nur ungern anderswo platziert werden, ihren festen Platz im Haus. Auch für das Ausüben diverser Hobbys ist ein Keller praktisch. Von der Modelleisenbahn, bis hin zum Billardtisch kann im Keller allerhand aufgebaut werden. Zum Feiern kann der Keller ebenfalls genutzt werden.

Der große Garten rundet dieses interessante Angebot ab.

Es ist nie zu früh von Sommerwetter zu träumen, machen Sie es sich draußen besonders gemütlich – egal, was das Thermometer sagt. Genießen Sie Ihre Terrasse mit dem beruhigenden Garten beim Sonnenbaden oder Grillen mit Freunden. Ihre Kinder spielen im Garten. Gestalten Sie sich hier einen Spielplatz für Ihre Kinder. Platz ist genug vorhanden. Im Gartenpavillion parken Rasenmäher und Gartengeräte.

Ausstattungs­beschreibung

Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet. Die Ölheizung der Firma Buderus ist aus dem Jahr 2015. Die vorhandenen Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 3.000 Litern. Die Fenster und Terrassentüren wurden 2016 erneuert. Sämtliche Wohnräume und die Küche sind mit hochwertigem Venyl versehen. In den Badezimmer und im Flur/der Diele sind Fliesen verlegt.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt auf einem großen Eigentumsgrundstück in Heißum, einem Ortsteil der Gemeinde Liebenburg.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in Liebenburg.

Der Kindergarten befindet sich im Nachbarort Dörnten. Er besteht aus einer Gruppe von Kindern im Alter von 3 bis 6 Jahren und einer Gruppe von Kindern im Alter von 1 bis 3 Jahren.

Die Grundschule befindet sich in Othfresen. Die weiterführenden Schulen sind in Liebenburg, Goslar oder Salzgitter-Bad.

Heißum ist dörflich geprägt.

Lagepläne

Plan 0

Weitere Informationen

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein ruhiges neues Zuhause im ländlichen Raum? Dann ist dies Ihr Haus. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch abends und an den Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von dem Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche konnten wir nicht überprüfen.

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Kirchhoff Immobilien
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Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Fakten

Objektnummer:
5284#O8BHk
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
155,43 m²
Grundstücksfläche:
1.573 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1964
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
252.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja

Energieausweis

Endenergiebedarf:
217.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
30.01.2022
Gültig bis:
29.01.2032

Ansprechpartner

Christina Kirchhoff - Kirchhoff Immobilien - Immobilienmakler in Goslar

Christina und Michael Kirchhoff

info@kirchhoff-immobilien.de
+49 53 24 - 717 887
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