Perfekte Lage: 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Goslar

Lage: 38640 Goslar

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Familien-Hauses mitten in der Altstadt von Goslar.

Durch eine moderne Haustür kommen Sie in das Treppenhaus. Mit dem Fahrstuhl geht es bis in das 3. Obergeschoss. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist über eine Treppe bestehend aus wenigen Stufen zu erreichen.

Ein breiter Flur erschließt die gesamte Wohnung.

Rechts befindet sich ein Abstellraum, der über einen Wasseranschluss verfügt. Hier ist also der Platz für Ihre Waschmaschine. Neben dem Abstellraum befindet sich die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche versehen, die in der Wohnung verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Ein kleiner Essbereich, an dem der schnelle Frühstückskaffee und auch die weiteren Mahlzeiten eingenommen werden, findet hier ebenfalls Platz. Neben der Küche ist das Schlafzimmer. Im Schlafzimmer verbringen Sie einen Großteil Ihrer Zeit und erholen sich vom anstrengenden Alltag. Es ist der perfekte Ort zum Entspannen. Neben dem Schlafzimmer und gegenüber der Wohnungseingangstür liegt das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Es ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich über Ihre Gestaltungsideen. Eine ausgiebige Dusche ist der perfekte Start in den Tag und nach einem anstrengenden Arbeitstag genießt man ein entspannendes Wannenbad. Beides ist hier möglich. Das große Wohnzimmer rundet das Angebot in dieser Wohnung ab. Es ist mit gemütlichen Schrägen versehen. Durch eine große Fensterfront haben Sie einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge und auf die Altstadt. Hier findet eine große Sofalandschaft und ein Essbereich Platz. In unseren vier Wänden halten wir uns wohl nirgends so häufig auf, wie im Wohnzimmer.

Zu der hier verkauften Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, wird aber in Kürze frei.

Ausstattungs­beschreibung

Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus insgesamt 96 Wohn- und Teileigentumseinheiten und wurde im Jahr 1973 errichtet. Die gepflegte Dachgeschoss-Wohnung ist überwiegend mit geschmackvollem Korkparkett ausgestattet. Das Material Kork besteht aus der Rinde der Korkeiche. Der in Portugal wachsende Baum wird alle 9 Jahre geschält – dabei muss der Baum nicht gefällt oder beschädigt werden. Kork besitzt viele komfortable Eigenschaften wie Schalldämmung, Fußwärme und einen angenehmen Begeh- und Stehkomfort. Nur im Wohnzimmer ist Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über ein Dachflächenfenster. Das Badezimmer freut sich über eine Neugestaltung.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese wunderschöne Wohnung liegt in der Altstadt von Goslar.

Goslar ist eine Stadt, die Kultur und Geschichte mit dem nördlichsten deutschen Mittelgebirge verbindet und zahlreiche beliebte Freizeitaktivitäten bietet.

Das Zentrum der Goslarer Altstadt und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Die Ausflugsziele Kaiserpfalz, Marktplatz, Maltermeister Turm, Rammelsberg mit Besucherbergwerk und Museum Rammelsberg, der Herzberger Teich sind schnell erreicht. Genießen Sie die wunderschöne Umgebung von Goslar mit ihren Bergwiesen, Wäldern und Talsperren bei einem Spaziergang in herrlicher Natur.

In Goslar finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Eine gute ärztliche Versorgung inclusive Krankenhaus ist gewährleistet.

Braunschweig und Hannover und der Naturpark Harz sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreicht.

Lagepläne

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Weitere Informationen

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Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
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Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Fakten

Objektnummer:
5287#O8BHk
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
69 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
1973
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
125.000,00 €

Energieausweis

Endenergiebedarf:
86.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Erdgas, Schwer
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
29.01.2018
Gültig bis:
30.01.2028

Ansprechpartner

Christina Kirchhoff - Kirchhoff Immobilien - Immobilienmakler in Goslar

Christina und Michael Kirchhoff

info@kirchhoff-immobilien.de
+49 53 24 - 717 887
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