Leben wie ein Eigentümer. Bungalow mit Kamin und Sauna in Bad Harzburg zu vermieten

Lage: 38667 Bad Harzburg

Beschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow, Baujahr 1971, liegt auf einem 388 qm großen Grundstück in einer begehrten Wohngegend von Bad Harzburg.

Das Erdgeschoss besteht aus der Küche, dem Badezimmer, einem Schlafzimmer, 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern, einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer und Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit großem Side-by-Side-Kühlschrank und den üblichen Elektrogeräten versehen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem großen Waschtisch ausgestattet. Spielen, schlafen, lernen - die Welt Ihrer Kinder ist kunterbunt. Jeder Tag hält neue Abenteuer bereit: In den Kinderzimmern wird getobt, gespielt, gebastelt und gelernt. Die Zimmer können auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. In Zeiten des Homeoffices ist ein separates Arbeitszimmer von Vorteil. Auch Ihre Gäste werden sich hier wohlfühlen. Im großen Schlafzimmer findet ein modernes Boxspringbett und ein großer Kleiderschrank Platz. Im Wohnzimmer, dem Herzstück eines jeden Hauses, ist Raum für eine große Sofalandschaft. Hier wurde noch ein Kaminzimmer angebaut. Ein Kamin und sein Kaminfeuer bieten Romantik, gemütliche Stimmung und unvergesslich harmonische Momente. Gerade in der Übergangszeit ist er die ideale Wärmequelle und sorgt für eine schnelle Erwärmung des Raumes. Was ist spannender und entspannender zugleich als das Knistern und Prasseln eines Kaminfeuers? Von der vorderen Terrasse kommen Sie in den pflegeleichten Garten.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wohn-Schlaf-Raum, eine Bar mit Partyraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, die Heizung, die Waschküche, eine Sauna mit Wellness-Dusche und ein großer Vorratskeller. Der Wohn-Schlaf-Raum ist mit einem Einbauschrank versehen. Hier verbirgt sich eine Singleküche, ein Waschplatz und ein Kleiderschrank. Von diesem Raum kommen Sie auf die hintere Terrasse. Hier befindet sich bereits ein Grill. In der großen Bar und dem Partyraum empfangen Sie Ihre Gäste. Der Besuch der hauseigenen Sauna dient der körperlichen Erbauung, der Gesundheit, der Körperreinigung und der Verbesserung des Wohlbefindens. Das Saunieren soll vor allem der Abhärtung gegen Erkältungskrankheiten dienen und kann auch bei einigen Erkrankungen als therapeutische Anwendung genutzt werden, beispielsweise bei Störungen des vegetativen Nervensystems. Auch bei Arthrose oder chronischen Rückenschmerzen können Symptomlinderungen auftreten.

Zwei Terrassen, ein pflegeleichter Garten, ein Stellplatz und ein weiterer Kellerraum, in dem Sie Ihre Gartenmöbel und -geräte unterbringen können, runden dieses interessante Angebot ab.

Sie möchten leben wie ein Eigentümer? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattungs­beschreibung

Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine moderne funktionale Einbauküche, eine Sauna und 2 Bäder.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieser wunderschöne Bungalow liegt in einer begehrten Wohngegend von Bad Harzburg in der Nähe des Krankenhauses.

Die Stadt bietet alle Vorteile einer guten Infrastruktur. Durch die schnellen Anbindungen an die A7 / A369 sowie die Nordharz-Autobahn A36 sind Sie in kürzester Zeit in allen Bereichen Deutschlands. Braunschweig ist in ca. 25 Minuten, Hannover in ca. 60 Minuten, Berlin in ca. 120 Minuten, Leipzig in ca. 100 Minuten zu erreichen.

In Bad Harzburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Allgemein- und Fachärzte und das Kurzentrum. Außerdem ist ein Krankenhaus, Massagepraxen, das Thermal-Sole-Bad, das Silberbornbad, die Rennbahn, ein Golfplatz und ein Wildpark vorhanden.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Bad Harzburg.

Weitere Informationen

Sichern Sie sich dieses wunderschöne Haus in einer begehrten Wohngegend von Bad Harzburg und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

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Kirchhoff Immobilien
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38690 Goslar OT Vienenburg
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Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Fakten

Objektnummer:
5312#O8BHk
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
186 m²
Grundstücksfläche:
388 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:
1.520,00 €
BK:
150,00 €
Kaution:
3.040 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Betriebskosten Netto:
150,00 €

Energieausweis

Endenergiebedarf:
159.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Erdgas, Leicht
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
17.03.2022
Gültig bis:
17.03.2032

Ansprechpartner

Christina Kirchhoff - Kirchhoff Immobilien - Immobilienmakler in Goslar

Christina und Michael Kirchhoff

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+49 53 24 - 717 887
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