Ihr neues Zuhause in Jerstedt: Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Lage: 38644 Goslar | Niedersachsen
Haus und Terrasse
großes Wohnzimmer
Schlafzimmer im EG
Kinderzimmer im EG
Küche
Bad im EG
WC
Zimmer im DG
Kinderzimmer im DG
Raum im DG
Bad im DG
Terrasse
Haus mit Garage
pflegeleichter Garten

Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Jerstedt, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar.

Sie betreten das Haus durch eine moderne Haustür und befinden sich im Windfang.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss lädt dazu ein, gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen oder Freunde zu empfangen. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und verleihen dem Raum eine luftige und helle Atmosphäre. Hier findet auch die langersehnte Sofalandschaft Platz. Das Wohnzimmer strahlt eine einladende und entspannte Atmosphäre aus, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und geteilt werden, und an dem man sich jederzeit willkommen und geborgen fühlt. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Es bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte und friedliche Träume und lädt dazu ein, sich zu entspannen und zur Ruhe zu kommen. Das Kinderzimmer, lebhaft und verspielt gestaltet, lädt junge Geister dazu ein, ihre Fantasie zu entfalten und Abenteuer zu erleben. An den Wänden hängen bunte Poster oder kindgerechte Wandtattoos, die die Phantasie anregen. Ein Schreibtisch oder eine Spielecke bieten Platz zum Lernen und Spielen. Insgesamt strahlt das Kinderzimmer eine lebhafte und einladende Atmosphäre aus, die zum Spielen, Lernen und Träumen einlädt. Die Küche freut sich über Ihre Gestaltungsideen. Ihre renovierte Küche wird zum Zentrum des familiären Lebens. Eine Küche, funktional und einladend gestaltet, bietet Raum für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein. Außerdem gibt es in der Küche noch einen kleinen Vorratsraum. Über den Flur kommt man in das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Eine bodentiefe Dusche ist barrierefrei und leicht zugänglich, was sie besonders praktisch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht. Zudem wirkt sie modern und ästhetisch ansprechend und vergrößert optisch den Raum. Das separate WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre, da es getrennt vom Hauptbadezimmer genutzt werden kann. Dies ist besonders praktisch in Haushalten mit mehreren Bewohnern, da es die Nutzung beider Einrichtungen gleichzeitig ermöglicht und somit den morgendlichen Ablauf erleichtert.

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer flexibel genutzt werden können - sei es als weitere Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigt diese Etage und bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner.

Der Keller dieses Einfamilienhauses bietet vielfältige Möglichkeiten und wertvollen zusätzlichen Raum. Vollunterkellert und geräumig, eignet sich dieser Bereich ideal für verschiedene Nutzungen. Ob als praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte und selten genutzte Geräte, oder als Werkstatt für Heimwerkerprojekte – hier ist ausreichend Platz vorhanden. Hier ist u.a. auch die Gasbrennwertheizung untergebracht.

Die Garage mit ihrem elektrischen Tor sorgt für bequemen Zugang und sichere Unterbringung von Fahrzeugen und bietet Platz für Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum.

Der pflegeleicht gestaltete Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, bietet den idealen Ort, um an warmen Sommerabenden zu grillen oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit der Natur zu genießen.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Tradition und Potenzial. Es bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Ausstattungs­beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist ein Harzer Doppeldach. Die Gasbrennwertheizung der Firma Buderus ist Baujahr 2004.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Jerstedt, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar.

Jerstedt hat ca. 2.000 Einwohner. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Goslarer Innenstadt ist schnell zu erreichen.

Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße verkehrsgünstig zur B6 zwischen Goslar und Salzgitter. Die Autobahnen in Richtung Hannover, Braunschweig, Berlin und Leipzig sind schnell erreicht. Auch den Nationalpark Harz liegt vor der Haustür.

Es existiert eine Stadtbusverbindung - Linie 860 - nach Goslar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die dörfliche und ruhige Lage spricht Familien mit Kindern an. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Goslar.

Jerstedt verfügt über ein reges Vereinsleben.

Lagepläne

Plan 0

Weitere Informationen

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch für eine Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrages an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit den Verkäufern haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Fakten

Objektnummer:
5457#O8BHk
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
763 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1964
Letzte Sanierung:
2004
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
185.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % %

Energieausweis

Endenergiebedarf:
313.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Erdgas, Leicht
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
14.06.2024
Gültig bis:
14.06.2034

Ansprechpartner

Christina Kirchhoff - Kirchhoff Immobilien - Immobilienmakler in Goslar

Christina und Michael Kirchhoff

info@kirchhoff-immobilien.de
+49 53 24 - 717 887
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