Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1963 in solider Massivbauweise errichtet und bietet über die Jahre hinweg viele praktische Erweiterungen und Modernisierungen. Im Jahr 1970 wurde ein ca. 10 m² großer Balkon hinzugefügt, der vom Kinderzimmer im Erdgeschoss zugänglich ist und zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. 1974 erfolgten Erweiterungen im Erdgeschoss, bei denen sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer vergrößert wurden. Zudem wurde im Dachgeschoss ein großzügiger Balkon errichtet, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Die moderne Öl-Brennwertheizung der Firma Buderus wurde im Jahr 2008 installiert und überzeugt durch ihre hohe Effizienz. Diese fortschrittliche Heiztechnik nutzt die im Abgas enthaltene Wärme und sorgt so für eine besonders wirtschaftliche Verbrennung. Das reduziert nicht nur die Heizkosten, sondern auch den CO₂-Ausstoß, was sowohl der Umwelt als auch Ihrem Geldbeutel zugutekommt. Die 3 Kunststoff-Öltanks, Baujahr 2008, fassen insgesamt 4.500 Liter Heizöl. Die Solarthermie-Anlage auf dem Dach, die mit 4 Modulen ausgestattet ist, wurde 2005 installiert, um die Warmwasseraufbereitung und die Heizung mit Sonnenenergie zu unterstützen. Besonders in den sonnenreichen Monaten wird so ein Großteil des Warmwasserbedarfs auf umweltfreundliche Weise gedeckt, was zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Das Dach, welches im traditionellen Harzer Doppeldach-Stil gestaltet ist, wurde ca. 2014 komplett erneuert und bietet somit langfristige Sicherheit und Schutz für das gesamte Gebäude. Die Fassade wurde ebenfalls ca. 2014 komplett erneuert.
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Vienenburg, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar. Vienenburg besticht durch seine ruhige und gleichzeitig äußerst gut angebundene Lage. Vienenburg ist ideal für all jene, die die Ruhe eines kleineren Ortes genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die gewachsene Infrastruktur des Ortes bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung sorgen für hohen Komfort und Lebensqualität. Zudem finden Sie hier ein sehr gutes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, was Vienenburg besonders familienfreundlich macht.
Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight der Lage. Direkt vor der Tür beginnen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die beeindruckende Harzregion einladen. Besonders der Vienenburger See ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder einfach nur die idyllische Aussicht genießen. Auch der Harly, ein wunderschöner Höhenzug, ist von hier aus schnell erreichbar und bietet atemberaubende Panoramen sowie zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen.
Für Pendler ist die gute Verkehrsanbindung von Vienenburg besonders attraktiv: Der Bahnhof bietet eine schnelle und komfortable Verbindung nach Braunschweig, Goslar und viele weitere Städte der Region. Damit haben Sie alle wichtigen Städte und Arbeitsplätze schnell und bequem erreicht, ohne auf die idyllische Ruhe des Ortes verzichten zu müssen.
Mit seiner Mischung aus ländlicher Idylle, direkter Nähe zur Natur und exzellenter Anbindung an die Städte der Region ist Vienenburg der ideale Ort für Menschen, die sich ein Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage wünschen. Ein Ort, an dem man das Leben genießen kann.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Vienenburg! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, bei der Sie die großzügigen Räume, die moderne Ausstattung und die ruhige Umgebung hautnah erleben können. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Termin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern – wir sind sicher, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen!
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