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RESERVIERT: Urlaubsflair das ganze Jahr! Ein-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Harzburg

2020-10-26 11:38

ORT: BAD HARZBURG

Kennung 5247
Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1980
Lageart Stadtzentrum
Kaufpreis 65.000,00 €
Wohnfläche ca. 55 qm
Hausgeld 115,00 € monatlich
Qualität der Ausstattung normal
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 07.01.2029
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 09.01.2019
Energieeffizienzklasse C
Energiekennwert 88 kWh/(m²*a)
Provision 3,48 % incl. 16 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die 55 m² große Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1980 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohn- und Teileigentumseinheiten.

Durch die Wohnungstür kommen Sie in den mit Teppichboden ausgestatteten Flur. Hier ist Platz für Einbauschränke. Links kommt man in das innenliegende Duschbad. Eine erfrischende Dusche ist der perfekte Start in den Tag. Neben dem Bad ist das großzügige Wohn-Schlafzimmer. Dabei handelt es sich nicht länger um eine Notlösung für Studenten und Azubis. Der Trend geht zum offenen Raum, bei dem die einzelnen Funktionsbereiche einer Wohnung nicht mehr voneinander getrennt werden. Mit am einfachsten lässt sich die Kombination aus Wohn- und Schlafzimmer realisieren. Dabei gibt es zwei Prinzipien, die sich natürlich auch miteinander mischen lassen: Eine offene und eine getrennte Raumgestaltung. Links von Wohn-Schlafzimmer finden Sie die kleine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. In dieser Küche ist genug Platz für die Dinge, die Sie lieben. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Ein kleiner Balkon, auf dem Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen können, rundet dieses interessante Angebot ab.

Selbst nutzen oder an Feriengäste vermieten? Wofür entscheiden Sie sich?

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der abschließbar ist. Dort sind Balkonmöbel und Fahrräder sicher und trocken untergebracht. Für die Gemeinschaft gibt es einen Waschraum. Hier kann die Wäsche auch getrocknet werden.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Harzburg. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die Stadt bietet alle Vorteile einer guten Infrastruktur. Durch die schnellen Anbindungen an die A7 / A 36 sind Sie in kürzester Zeit in allen Bereichen Deutschlands. Braunschweig ist in ca. 25 Minuten, Hannover in ca. 60 Minuten, Berlin in ca. 120 Minuten, Leipzig in ca. 100 Minuten zu erreichen.

Der Naturpark Harz ist vor Ihrer Haustür.

Bad Harzburg verfügt über sämtliche medizinische Einrichtungen, ein renommiertes Krankenhaus sowie Kur- und Erholungseinrichtungen.

Ausstattung

Die Wohnung ist normal ausgestattet und freut sich auf einige Erneuerungen.

Sonstiges

Sie suchen eine Wohnung für sich oder wollen die Wohnung als Zweit- oder Ferienwohnung nutzen? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch an Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von dem Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,48 % incl. 16 % Mehrwertsteuer und ist sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Ansprechpartner: Michael Kirchhoff
Das Angebot ist freibleibend.
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