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RESERVIERT: Urlaubsflair das ganze Jahr! 2-Zimmer-Wohnung direkt am Golfplatz in Bad Harzburg sucht neuen Eigentümer!

2021-09-14 09:22

ORT: BAD HARZBURG

Kennung 5267
Objektart Dachgeschosswohnung
Baujahr 1970
Lageart Wohnlage
Kaufpreis 120.000,00 €
Wohnfläche ca. 75 m²
Qualität der Ausstattung normal
Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC
Keller ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 03.01.2029
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweisdatum 04.01.2019
Energieeffizienzklasse D
Energiekennwert 119 kWh/(m²*a)
Provision keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der Nähe des Golfplatzes in Bad Harzburg. In dem Haus, das zu einer gepflegten Wohnanlage gehört, befinden sich 9 Wohnungen. Das Haus ist 3-stöckig gebaut. Außerdem gibt es ein Kellergeschoss.

Über die breite Treppe ist die Wohnung bequem erreichbar. Sie besteht aus 2 Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie diese geräumige Wohnung und befinden sich einem kleinen Flur. Geradeaus geht es in das große Wohnzimmer mit separatem Essbereich und in die Küche. An das Wohnzimmer grenzt eine ca. 10 qm große Loggia. Rechts vom Flur kommen Sie in das Schlafzimmer und zum Bad. Sie erreichen diese beiden Räume über eine kleine Diele (Garderobe), in der sich ein praktischer Einbauschrank befindet. In diesem können viele Gegenstände untergebracht werden. Links vom Eingang ist das Gäste-WC.

Im östlich gelegenen Schlafzimmer werden Sie schon morgens von der Sonne geweckt und haben einen Blick auf den Burgberg und Teile der Stadt. So beginnen Sie den Tag mit einem Lächeln auf dem Gesicht. Vom Schlafzimmer geht es in das etwas in die Jahre gekommene "Retro-"Bad. Hier finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und das WC. Vielleicht tauschen Sie die Badewanne gegen eine bodentiefe Dusche aus? Das Bad freut sich über Ihre Gestaltungsideen. Wieder im "Eingangsflur" angekommen ist links das Gäste-WC. Auch dieser Raum wartet auf eine Erneuerung. Hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das große Wohnzimmer verträgt eine Sofalandschaft. Im Essbereich finden ein passender Esstisch und Stühle Platz. Die Küche - mit einer Einbauküche ausgestattet - ist auch von hieraus zu erreichen. In dieser Küche ist genug Platz für die Dinge, die Sie lieben. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die ca. 10 qm große Loggia mit einem Blick ins Grüne. Hier verweilt die Sonne vom Nachmittag bis hin zum Sonnenuntergang. Man kann die Abendsonne nach der Arbeit bei einem Glas Wein genießen. Gestalten Sie Ihre Loggia als ein Paradies mit Geländer. Die Überdachung bietet Ihnen selbst bei schlechtem Wetter einen zusätzlich nutzbaren Aufenthaltsraum. Von hieraus haben Sie einen unverbaubaren Blick nach Westen auf ein kleines Wäldchen. Der Golfplatz liegt gleich dahinter.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der abschließbar ist. Dort sind Balkonmöbel und Fahrräder sicher und trocken untergebracht.

Selbst nutzen oder an Feriengäste vermieten? Wofür entscheiden Sie sich?

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Bad Harzburg. Der Golfplatz und der Wildpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Insbesondere bei Naturliebhabern erfreut sich Bad Harzburg großer Beliebtheit.

Die Stadt bietet alle Vorteile einer guten Infrastruktur. Durch die schnellen Anbindungen an die A7 / A369 sowie die Nordharz-Autobahn A36 sind Sie in kürzester Zeit in allen Bereichen Deutschlands. Braunschweig ist in ca. 25 Minuten, Hannover in ca. 60 Minuten, Berlin in ca. 120 Minuten, Leipzig in ca. 100 Minuten zu erreichen.

In Bad Harzburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Allgemein- und Fachärzte und das Kurzentrum. Außerdem ist ein Krankenhaus, Massagepraxen, das Thermal-Sole-Bad, das Silberbornbad, die Rennbahn, ein Golfplatz und ein Wildpark vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist bis auf die Küche komplett geräumt und freut sich über Ihre Einrichtungsideen.

Sonstiges

Sie suchen eine Wohnung für sich oder wollen die Wohnung als Zweit- oder Ferienwohnung nutzen? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch an Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von dem Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

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Ansprechpartner: Michael Kirchhoff
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