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RESERVIERT: Viel Haus fürs Geld. Und jede Menge grün drum rum.

2019-07-27 13:16

ORT: WESTERODE

Kennung 5229
Objektart Ein- bis Zweifamilienhaus
Baujahr 1962
Lageart Wohnlage
Kaufpreis 75.000,00
Grundstücksfläche 800 m²
Wohnfläche 125 m²
Etagenanzahl 2
Qualität der Ausstattung einfach
Bodenbelag Fliesen, PVC, Laminat, Teppichboden
Keller ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 25.04.2029
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger Holz
Energieausweisdatum 26.04.2019
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert 414 kWh/(m²*a)
Einheitenanzahl 1 bis 2
Provision 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Westerode, einem Stadtteil der Kurstadt Bad Harzburg.

Sie betreten das Haus durch eine Haustür und befinden sich im Vorbau. Über ein paar Treppenstufen kommen Sie in das Treppenhaus. Geradeaus geht es in die Erdgeschosswohnung. Sie besteht aus einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, einem Kinderzimmer, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer.

Wieder im Treppenhaus angekommen, geht es über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Links befindet sich der Balkon. Das Balkongeländer wurde bereits erneuert. Rechts geht es in die Dachgeschosswohnung. Sie ist genauso angeordnet, wie die Wohnung im Erdgeschoss.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen überdachten Kellerausgang.

Ein Nebengebäude mit Garage und der Garten runden dieses Angebot ab.

Das Haus freut sich über Ihre Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen.

Mit Ihrer Muskelhypothek setzen Sie Haus und Garten in Stand.

Lagebeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Reiterdorfes Westerode, einem Stadtteil der Kurstadt Bad Harzburg.

Ein städtischer Kindergarten ist ebenso wohnortnah vorhanden, wie die Grundschule von Westerode. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Harzburg.

Die BAB369 (ehemals B4) ist schnell erreicht. Von hieraus gelangen Sie nach nur 3,5 km nach Bad Harzburg und von dortaus in das Naherholungsgebiet Harz, zur B6 Richtung Goslar, zur BAB36 Richtung Wernigerode bzw. Richtung Braunschweig.

Allgemein- und Fachärzte sowie Kureinrichtungen erreichen Sie in der Kurstadt Bad Harzburg oder in der Kaiserstadt Goslar.

 

Ausstattung

Das Haus wurde 1962 massiv gebaut und ist einfach ausgestattet.

Haus und Garten freuen sich über Ihre Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.

Sonstiges

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Haus mit Garten? Dann ist dies Ihr Haus. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Ansprechpartner: Christina Kirchhoff
Das Angebot ist freibleibend.
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