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VERKAUFT! Oma und Opa wollen mit? Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Jerstedt sucht neue Eigentümer

2021-05-28 10:43

ORT: JERSTEDT

Kennung 5263
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1951
Lageart Mischlage
Kaufpreis 230.800,00 €
Grundstücksfläche 1.374 m²
Wohnfläche ca. 185 m²
Etagenanzahl 2
Qualität der Ausstattung normal
Bodenbelag Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Keller ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 09.05.2031
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 10.05.2021
Energieeffizienzklasse G
Energiekennwert 218,9 kWh/(m²*a)
Provision keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt auf einem Eigentumsgrundstück in Jerstedt, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar.

Durch eine Holzhaustür kommen Sie in den Windfang des Hauses. Geradeaus befindet sich ein kleines separates WC mit Waschbecken. Eine weitere Tür ebnet den Weg in das Treppenhaus. Gerade aus geht es in die Erdgeschosswohnung. Eine Diele mit anschließendem Flur erschließt die gesamte Wohnung. Links kommen Sie in das große Wohn-Esszimmer. Im Wohnzimmer verbringen wir viel Zeit -vom gemütlichen TV-Abend mit der Familie übers Chillen mit Freunden bis zum Kindergeburtstag und der Familienfeier-. Hier wird gelebt, entspannt und gefeiert. Auch ein großer Esstisch, an dem Sie angenehme Mittagessen und lange Dinner-Abende erleben können, findet hier Platz. Ein Wohn-Esszimmer ist sehr kommunikativ, weil sich oft die ganze Familie darin aufhält. Wieder in der Diele angekommen, geht es gerade aus in die Küche. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Kleine Küchen sind schön und praktisch zugleich. Kurze Wege sorgen dafür, dass immer alles sofort zur Hand ist. Sie ist schnell und einfach sauber zu halten. Durch die Küche geht es in 2 weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Spielen, schlafen, lernen - die Welt Ihrer Kinder ist kunterbunt. Jeder Tag hält neue Abenteuer bereit: Im Kinderzimmer wird getobt, gespielt, gebastelt und gelernt. Ab ins Bett! – Das ist für Eltern und ihre Kinder meist leichter gesagt als getan, besonders in der hellen Jahreszeit. Zur Verdunkelung für den Mittagsschlaf der Sprösslinge sind die Rollläden ideal. Sie lassen die Hitze draußen und halten die Sonnenstrahlen ab, bevor sie in das Innere des Raumes gelangen. Homeoffice und Homeschooling sind die Begriffe unserer Zeit. Da bietet sich ein separates Arbeitszimmer an. Auch Gäste fühlen sich hier wohl. Wieder in der Diele/auf dem Flur angekommen, befindet sich rechts die Tür zum Kellergeschoss und ein kleiner Abstellraum. Daneben liegt das Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC versehen. Das Bad ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich über Ihre Gestaltungsideen. Gerade aus ist das große Schlafzimmer zu finden. Im Schlafzimmer verbringen Sie einen Großteil Ihrer Zeit und erholen sich vom anstrengenden Alltag. Es ist der perfekte Ort zum Entspannen. Durch eine Terrassentür, die sich gegenüber vom Badezimmer befindet, kommen Sie auf die Terrasse, den Hof und in den großen pflegeleichten Garten.

Über eine Holztreppe geht es in die Dachgeschosswohnung. Hier befindet sich ebenfalls eine Küche, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Sie wird auch durch einen Flur/eine Diele erschlossen. Gegenüber von der Wohnungseingangstür liegt die Küche. Diese Küche wartet auf eine Renovierung und eine neue Einbauküche. Gleich nebenan befindet sich das große Wohn-Esszimmer. Hier findet Ihre Sofalandschaft und ein Esstisch Platz. Durch die Küche erreichen Sie das Gäste- oder Arbeitszimmer. Wieder im Flur angekommen, geht es rechts in das Kinderzimmer. Dieses Zimmer ist mit einem Waschbecken versehen. Rechts neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein Abstellraum. Daneben ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC versehen ist. Auch dieses Badezimmer freut sich über Ihre Gestaltungsideen. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer. Von dieser Wohnung ist der Dachboden zu erreichen, der viel Stauraum bietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich, abgesehen vom Partykeller, 6 weitere Kellerräume inclusive Waschküche, Heiz- und Hausanschlussraum. Ein Keller kann zum Lagerplatz für vielerlei Dinge werden. Dies gilt auch für Vorräte und Lebensmittel. Auch finden dort Gerätschaften wie die Gefriertruhe, der Gefrierschrank, die Waschmaschine und der Trockner, die nur ungern anderswo platziert werden, ihren festen Platz im Haus. Auch für das Ausüben diverser Hobbys ist ein Keller praktisch. Von der Modelleisenbahn, bis hin zum Billardtisch kann im Keller allerhand aufgebaut werden. Zum Feiern kann der Keller ebenfalls genutzt werden. Im großen Partyraum mit separatem Eingang und einem weiteren WC können zahlreiche Gäste bewirtet werden. Die Bar und viele Extras aus dem "Eisenbahner"-Bereich geben dem Raum die notwendige Atmosphäre. Durch den zusätzlichen Eingang brauchen die Besucher nicht durch das ganze Haus zu laufen.

2 Garagen mit Wirtschaftsteilen schließen dieses interessante Angebot.

Der große Garten, der Hof, das Gartenhaus und die Terrasse ebnen im Sommer einen weiteren Lebensraum. Eine eingelassene Markise spendet Schatten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbaden oder zum Grillen mit Familie und Freunden ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die große Rasenfläche wird zum Spielplatz für Ihre Kinder. Hier ist Platz zum Fußballspielen, für eine Schaukel, ein Klettergerüst, ein Trampolin und auch einen Pool.

Lagebeschreibung

Das schöne Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Jerstedt, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar. Jerstedt hat ca. 2.000 Einwohner. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Marktkauf und die Goslarer Innenstadt sind schnell zu erreichen.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße verkehrsgünstig zur B6 zwischen Goslar und Salzgitter. Die Autobahnen in Richtung Hannover, Braunschweig, Berlin und Leipzig sind schnell erreicht. Auch den Nationalpark Harz liegt vor der Haustür.

Die dörfliche und ruhige Lage spricht Familien mit Kindern an. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Goslar. Jerstedt verfügt über ein reges Vereinsleben.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet. 1956 wurde der Windfang angebaut. 1968 wurde eine Garage mit Abstellraum/Werkstatt errichtet. 1983 erfolgte der Anbau und die zweite Garage mit Abstell-/Lagerraum.

Die Fenster sind 2-fach verglast und wurden 2018 größtenteils erneuert. Sie sind mit Außenrollläden versehen.

Die Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant stammt aus dem Jahr 1983. Der Warmwasserspeicher wurde bereits ersetzt.

Sonstiges

Sie suchen ein Haus für sich und Ihre Familie? Oma und Opa wollen mit? Oder Sie wollen eine Wohnung vermieten? Dann ist dies Ihr Haus. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch an den Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von dem Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

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Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Ansprechpartner: Michael Kirchhoff
Das Angebot ist freibleibend.
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