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Oma und Opa wollen mit? Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Goslar sucht neuen Eigentümer!

2020-04-11 11:11

ORT: JÜRGENOHL

Kennung 5238
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1963
Lageart Wohnlage
Kaufpreis 174.800,00 €
Grundstücksfläche 336 m²
Wohnfläche ca. 140 m²
Etagenanzahl 2
Qualität der Ausstattung normal
Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC, Teppich
Keller ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 15.01.2030
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweisdatum 16.01.2020
Energieeffizienzklasse F
Energiekennwert 199,4 kWh/(m²*a)
Einheitenanzahl 2
Provision 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt auf einem Eigentumsgrundstück in Jürgenohl, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar.

Ein Vorbau sorgt dafür, dass Sie nicht im Regen stehen. Durch eine Holzhaustür kommen Sie in das Treppenhaus. Geradeaus geht es in die Erdgeschosswohnung. Sie wird durch einen Flur erschlossen und besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung ist ca. 70 qm groß. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschtisch versehen. Es ist renovierungsbedürftig und freut sich auf Ihre Gestaltungsideen.

Über eine Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine Wohnung, die ebenfalls ca. 70 qm groß ist. Der Grundriss ist mit der Erdgeschosswohnung identisch. Sie wird auch durch einen Flur erschlossen. Links geht es in die Küche. Diese Küche wartet auf eine Renovierung und eine neue Einbauküche. Gleich nebenan befindet sich das große Wohn-Esszimmer. Hier findet Ihre Sofalandschaft und ein Esstisch Platz. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohn-Esszimmer. Für die meisten Menschen ist das Schlafzimmer ein Raum der Erholung, in dem sie Energie für den Alltag tanken. Neben dem Schlafzimmer ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC versehen ist. Auch dieses Badezimmer freut sich über Ihre Gestaltungsideen. Das Kinder- oder Arbeitszimmer befindet sich neben dem Badezimmer.

Weiter geht es in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Hobbyräume. Ein großes Zimmer, in dem eine Nasszelle mit WC und Waschbecken untergebracht ist, kann gut von einem Kind genutzt werden. In den 2 kleineren Zimmer finden sich Staumöglichkeiten für dies und das.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich auf eine Garage mit elektrischem Rolltor. Außerdem ist hier der Heizraum, ein Waschraum mit Dusche sowie ein Vorratskeller.

Haus und Garten freuen sich auf Ihre Gestaltungsideen. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Mit Ihrer Muskelhypothek bringen Sie dieses Haus schnell wieder zum Strahlen.

Eine weitere Garage, die gegenüber dem Haus liegt, gehört ebenfalls zu diesem interessanten Angebot.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

 

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt auf einem Eigentumsgrundstück in Jürgenohl. Jürgenohl ist ein Stadtteil von Goslar am Harz mit etwa 9.000 Einwohnern.

Es gibt 2 Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen von Goslar.

Das neue Wohngebiet "Fliegerhorst" mit seinen Geschäften liegt gleich nebenan.

Die Stadtbuslinien 801, 802, 803 und 806 führen durch Jürgenohl.

Ausstattung

Das Haus ist massiv gebaut und wurde 1963 errichtet. Eine Ausstattung ist einfach. Eine Renovierung/Sanierung insbesondere der Bäder ist erforderlich.

Die Fenster wurden bereits erneuert. Es handelt sich um Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. Elektrische Außenrollläden sind vorhanden.

Die Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann wurde 2004 eingebaut. Der Schornsteinkopf wurde in diesem Zug erneuert. Ein kellergeschweißter Öltank mit einem Fassungsvermögen von 4.900 l ist vorhanden.

Der Vorbau wurde 1982 errichtet.

Sonstiges

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Oma und Opa wollen mit? Oder Sie wollen eine Wohnung vermieten? Dann ist dies Ihr Haus. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch abends an den Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Das Angebot ist freibleibend.
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