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RESERVIERT: Noch im Schönheitsschlaf: Bungalow mit Wintergarten in Westerode

2020-12-03 09:18

ORT: WESTERODE

Kennung 5252
Objektart Bungalow mit Garage
Baujahr 1972
Lageart Wohnlage
Kaufpreis 142.000,00 €
Grundstücksfläche 444 m²
Wohnfläche ca. 100 m²
Etagenanzahl 1
Qualität der Ausstattung einfach
Bodenbelag Fliesen, PVC, ohne Bodenbelag
Keller ja, Teilkeller
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 10.11.2030
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdöl
Energieausweisdatum 11.11.2020
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert 338,7 kWh/(m²*a)
Provision 3,57 % incl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Dieses Fertighaus der Firma Okal wurde 1972 auf einem 444 m² großen Eigentumsgrundstück in Westerode errichtet. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil und ist teilweise unterkellert.

Auf einer Ebene befinden sich 3 Zimmer, die Küche, das Badezimmer, ein Windfang, eine Diele. Die gesamte Etage wird durch einen Flur erschlossen. Die Küche ist mit einer Einbau-küche versehen. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Neben der Küche befindet sich das Wohn-Esszimmer. In unseren vier Wänden halten wir uns wohl nirgends so häufig auf, wie im Wohnzimmer. Es ist ein Ort des Entspannens und gemütlichen Zusammenkommens. Im Ess-bereich hat ein großer Esstisch Platz, an dem Sie nette Mittagessen und lange Dinner-Abende erleben können. Von hieraus kommen Sie in den Wintergarten. Er ist mit einer Markise und einer Heizung versehen. Das Leben genießen, ob im Sommer oder Winter, an heißen oder kalten Tagen - Wintergärten laden zu Ruhe und Entspannung ein. In trüben Stunden die Natur um sich zu haben und das Wechselspiel des Wetters hinter Scheiben zu genießen, das ist schon ein besonderes Erlebnis. Im nebenan liegenden Schlafzimmer verbringen Sie einen Großteil Ihrer Zeit und erholen sich vom anstrengenden Alltag. Es ist der perfekte Ort zum Relaxen. Spielen, schlafen, lernen - die Welt Ihrer Kinder ist kunterbunt. Im Kinder-zimmer wird getobt, gespielt, gebastelt und gelernt. Dieser Raum kann auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer bildet den Abschluss dieses sich noch im Schönheitsschlaf befindlichen Hauses. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Machen dieses in die Jahre gekommene Bad zu Ihrer Wellnessoase.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier sind die Heizung und die Öltanks sowie eine Vorratsraum zu finden.

Ein Garten und eine Garage runden dieses interessante Angebot ab. Auch der Garten freut sich über Ihren grünen Daumen und Ihre Gestaltungsideen.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem Eigentumsgrundstück im Reiterdorf Westerode, einem Stadtteil der Kurstadt Bad Harzburg.

Nahversorger befinden sich in einer Entfernung von ca. einem Kilometer.

Die B4 ist schnell erreicht. Von hieraus gelangen Sie nach nur 3,5 km nach Bad Harzburg und von dortaus in das Naherholungsgebiet Harz, zur B6 Richtung Goslar und auf die A36 nach Braunschweig bzw. Wernigerode.

In Westerode befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Harzburg.

Ausstattung

Das Haus ist ein Fertighaus der Firma Okal, entsprechend dem Baujahr ausgestattet und freut sich über Ihre Renovierungs- und Gestaltungsideen.

- Bungalow
- Baujahr 1972
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten
- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf zum Wintergarten
- Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Zentralheizung Fa. Strebel, Baujahr 1988
- teil unterkellert
- Wintergarten
- Garage
- Garten.

Sonstiges

Sie suchen für sich und Ihre kleine Familie ein Haus, in dem Sie in Ruhe leben können? Dann ist dies Ihr Haus. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch an den Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von dem Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3 % zuzüglich  gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Ansprechpartner: Christina Kirchhoff
Das Angebot ist freibleibend.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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