info@kirchhoff-immobilien.de
+49 (0) 53 24 - 717 887

VERKAUFT: Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage und Eigennutzung in Goslar

2019-12-17 12:30

ORT: GOSLAR

Kennung 5236
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1925
Lageart Wohnlage
Kaufpreis 196.800,00
Grundstücksfläche 548 m²
Wohnfläche ca. 181 m²
Etagenanzahl 3
Qualität der Ausstattung normal
Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC
Keller ja
Denkmalschutz nein
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis liegt vor ja, vorhanden
Heizungsart Gas-Etagenheizungen
Befeuerung/Energieträger Erdgas
Energieausweisdatum 16.01.2020
Einheitenanzahl 3
Provision 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1925 massiv gebaut und besteht aus 3 Wohnungen. 2 Wohnungen sind vermietet. Die OG-Wohnung ist derzeit frei.

Die Erdgeschoss-Wohnung ist ca. 68 qm groß. Durch die Wohnungseingangstür kommt man in den Flur, der die gesamte Wohnung erschließt. Rechts befindet sich das Schlafzimmer. Hier hat ein 3-Meter-Schrank Platz. Neben dem Schlafzimmer liegt ein Zimmer, das als Kinder- oder Esszimmer genutzt werden kann. Das Zimmer verfügt über einen Erker, der die Gemütlichkeit des Raumes noch erhöht. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das ebenfalls über einen Erker verfügt. Von hieraus gelangt man in den Wintergarten. Ein Wintergarten als Oase der Ruhe und Rückzugsort steigert die Lebensqualität nachhaltig. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Den Abschluss der Wohnung im Erdgeschoss bildet ein kleines Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Wohnung ist seit langer Zeit vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung und eine Garage beträgt insgesamt 291,43 € monatlich.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit frei. Sie ist ebenfalls ca. 68 qm groß. Es bietet sich an, diese Wohnung ggf. selbst zu bewohnen. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, von dem aus ein kleiner Balkon zu erreichen ist. Der Ausblick von hier zaubert einem schon morgens ein Lächeln ins Gesicht. Derzeit ist die Wohnung so gestaltet, dass das Wohnzimmer und ein Zimmer, das man ggf. als Kinderzimmer nutzen kann, durch einen Durchbruch als ein Raum, nämlich Wohn- und Essbereich, genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus ist auch hier ein südlich gelegener Wintergarten zu erreichen. Eine kleine Küche und ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC rundet das Angebot in dieser Wohnung ab. Die Küche und das Badezimmer freuen sich auf Ihre Gestaltungsideen.

Die Dachgeschoss-Wohnung ist ca. 45 qm groß und besteht aus einer Diele, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Schrägen sorgen für ein gemütliches Ambiente. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Die Kaltmiete beträgt 175,00 € monatlich.

Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage. Eine weitere Garage, die separat vermietet ist, befindet sich im Haus. Die Miete hierfür beträgt monatlich 25,56 €.

Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eine Waschküche für den gemeinschaftlichen Gebrauch ist vorhanden.

Es handelt sich um alte Mietverträge, die ggfls. anzupassen sind.

 

Lagebeschreibung

Ihre Kapitalanlage befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngegend am Rammelsberg in der Kaiserstadt Goslar.

Goslar gehört zum UNESCO-Welterbe und ist eine moderne und weltoffene Stadt, deren historische Wurzeln ins 10. Jahrhundert zurückreichen.

Mit seinen rund 51.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet für 250.000 Menschen ist Goslar heute ein wirtschaftliches und touristisches Zentrum der Harzregion.

Die historische Altstadt, die Kaiserpfalz und der Rammelsberg gehören zu den touristischen Höhepunkten der Stadt.

Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter 05324-717887.

 

Ausstattung

Das Haus ist gepflegt und einfach ausgestattet.

Die 3 Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen, Baujahre 1991 und 1998, versehen.

Das Dach ist ein Harzer Doppeldach. Die oberste Geschossdecke und die Dachschrägen sind gedämmt.

Die Fenster sind aus den 1990-Jahren.

Eine Außendämmung (Wärmeverbundsystem) an der Wetterseite ist vorhanden.

Die Küchen und Bäder sind renovierungsbedürftig.

Hier ist alles etwas in die Jahre gekommen.

 

Sonstiges

Sie möchten ein Teil Ihres Geldes sicher unterbringen und doch nicht viel investieren? Dann ist dies Ihr Haus. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter http://www.kirchhoff-immobilien.de

Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

 

Ansprechpartner: Christina Kirchhoff
Das Angebot ist freibleibend.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zurück

Kontaktanfrage

Rückruf?*
Bitte rechnen Sie 1 plus 5.

 

Datenschutzeinstellungen

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.
In dieser Übersicht können Sie einzelne Cookies einer Kategorie oder ganze Kategorien an- und abwählen. Außerdem erhalten Sie weitere Informationen zu den verfügbaren Cookies.
Gruppe Externe Medien
Name iFrames [Youtube]
Technischer Name [setzt keine Cookies]
Anbieter Google LLC
Ablauf in Tagen 1
Datenschutz https://policies.google.com/privacy
Zweck Ermöglicht die Nutzung von You Tube
Erlaubt
Gruppe Analyse
Name Google Analytics
Technischer Name _ga, _gat_gtag_UA-TRACKING-ID, _gid
Anbieter Google LLC
Ablauf in Tagen 730
Datenschutz https://policies.google.com/privacy
Zweck Cookie von Google für Website-Analysen. Erzeugt anonyme statistische DAten darüber, wie der Besucher die Website nutzt.
Erlaubt
Gruppe Externe Medien
Name iFrames [OpenStreetMap]
Technischer Name .openstreetmap.org
Anbieter Kirchhoff Immobilien
Ablauf in Tagen 1
Datenschutz https://wiki.osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy
Zweck Ermöglicht die Nutzung von iFrames
Erlaubt
Gruppe Externe Medien
Name OpenStreetMAp
Technischer Name .openstreetmap.org
Anbieter OpenStreetMap Foundation
Ablauf in Tagen 1
Datenschutz https://wiki.osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy
Zweck Ermöglicht die Nutzung vom OpenStreetMap - Karten
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name Contao CSRF Token
Technischer Name csrf_contao_csrf_token
Anbieter Kirchhoff Immobilien
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz https://kirchhoff-immobilien.de/de/unternehmen/datenschutzerklaerung.html
Zweck Dient zum Schutz der Website vor Fälschungen von standortübergreifenden Anfragen. Nach dem Schließen des Browsers wird das Cookie wieder gelöscht
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name Contao HTTPS CSRF Token
Technischer Name csrf_https-contao_csrf_token
Anbieter Kirchhoff Immobilien
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz https://kirchhoff-immobilien.de/de/unternehmen/datenschutzerklaerung.html
Zweck Dient zum Schutz der verschlüsselten Website (HTTPS) vor Fälschungen von standortübergreifenden Anfragen. Nach dem Schließen des Browsers wird das Cookie wieder gelöscht
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name PHP SESSION ID
Technischer Name PHPSESSID
Anbieter Kirchhoff Immobilien
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz https://kirchhoff-immobilien.de/de/unternehmen/datenschutzerklaerung.html
Zweck Cookie von PHP (Programmiersprache), PHP Daten-Identifikator. Enthält nur einen Verweis auf die aktuelle Sitzung. Im Browser des Nutzers werden keine Informationen gespeichert und dieses Cookie kann nur von der aktuellen Website genutzt werden. Dieses Cookie wird vor allem in Formularen benutzt, um die Benutzerfreundlichkeit zu erhöhen. In Formulare eingegebene Daten werden z. B. kurzzeitig gespeichert, wenn ein Eingabefehler durch den Nutzer vorliegt und dieser eine Fehlermeldung erhält. Ansonsten müssten alle Daten erneut eingegeben werden.
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name FE USER AUTH
Technischer Name FE_USER_AUTH
Anbieter Kirchhoff Immobilien
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz https://kirchhoff-immobilien.de/de/unternehmen/datenschutzerklaerung.html
Zweck Speichert Informationen eines Besuchers, sobald er sich im Frontend einloggt.
Erlaubt
Kirchhoff Immobilien © 2015 | Friedrich-Rese-Straße 46 | D-38690 Goslar | Tel. +49 (0) 53 24 - 717 887 | Impressum | Datenschutz |