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Idyllisches Zweifamilien-Fachwerkhaus in Liebenburg - selbst bewohnen und vermieten

2019-10-12 15:17

ORT: LIEBENBURG

Kennung 5225
Objektart Zweifamilienhaus
Baujahr ca. 1843
Lageart Wohnlage
Kaufpreis 142.000,00
Grundstücksfläche 1.243 m²
Wohnfläche ca. 200 m²
Etagenanzahl 2
Qualität der Ausstattung normal
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Keller Teil
Denkmalschutz ja, Einzeldenkmal
Energieausweistyp Denkmalschutz,
Energieausweis wird nicht benötigt!
Energieausweis liegt vor Denkmalschutz,
Energieausweis wird nicht benötigt!
Heizungsart Ölzentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweisdatum Denkmalschutz,
Energieausweis wird nicht benötigt!
Einheitenanzahl 2
Provision 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilien-Fachwerkhaus mit großem Garten in Liebenburg.

Die Erdgeschosswohnung ist ca. 100 qm groß und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad. Sie verfügt über einen separaten Eingang. Die Terrasse und der Garten sind von der Küche aus erreichbar.

Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls ca. 100 qm groß und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad. Auch diese Wohnung verfügt einen separaten Eingang und ist über eine Außentreppe zu erreichen. In der großen Diele befindet sich ein Kaminofen.

Der Dachboden ist ausbaufähig. Hier kann eine weitere Mietwohnung entstehen.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus.

Zu beiden Wohnungen gehören Gartenanteile. Ein Carport und eine Garage mit Nebengebäuden runden dieses interessante Angebot ab.

Eine Wohnung ist vermietet.

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Lagebeschreibung

Dieses idyllische Zweifamilien-Fachwerkhaus liegt auf einem Eigentumsgrundstück in Liebenburg.

Eingebettet in eine reizvolle hügelige Landschaft, westlich und östlich des Salzgitterschen Höhenzuges, liegt die Gemeinde Liebenburg im nördlichen Harzvorland als Teil des Landkreises Goslar. Liebenburg mit rd. 8.300 Einwohnern besteht seit dem 17. Jahrhundert.

In Liebenburg befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, in der Sie auch die Bücherei finden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Liebenburg, Salzgitter und Goslar.

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Ausstattung

Das Haus ist normal ausgestattet.

Ein Sanierungsstau besteht nicht.

Das Bad in der OG-Wohnung wurde 2007 erneuert.

Von 2007 bis 2018 wurden insgesamt rd. 50.000,00 € investiert.

Sonstiges

Sie möchten selbst eine Wohnung in dem Haus bewohnen und die vermietete Wohnung zur Tilgung Ihres Darlehens einsetzen? Dann ist dies Ihr Haus. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch an den Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Ansprechpartner: Christina Kirchhoff
Das Angebot ist freibleibend.
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