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VERKAUFT: Haus mit Garten in Goslar - Miete? Was war das nochmal?

2020-10-19 10:47

ORT: JÜRGENOHL

Kennung 5250
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1953
Lageart Wohnlage
Kaufpreis 176.400,00 €
Grundstücksfläche 747 m²
Wohnfläche 116 m²
Etagenanzahl 2
Qualität der Ausstattung normal
Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC, Teppich
Keller ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 04.10.2030
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 05.10.2020
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert 377,2 kWh/(m²*a)
Provision 5,8 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, pflegeleichtem und uneinsehbarem Garten und einer schönen Sonnenterrasse liegt in einer ruhigen Wohngegend von Jürgenohl.

Sie betreten das Haus durch eine Holzhaustür. Gleich links befindet sich die Küche. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Kleine Küchen sind schön und praktisch zugleich. Kurze Wege sorgen dafür, dass immer alles sofort zur Hand ist. Sie ist schnell und einfach sauber zu halten. Neben der Küche ist das moderne Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Eine ausgiebige Dusche ist der perfekte Start in den Tag! Der Handtuchheizkörper macht das Duschtuch dann nicht nur flauschig, sondern angenehm warm. Raus aus der Dusche und schnell ins warme Handtuch eingewickelt. Ein Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich nebenan. Das große Wohn-Esszimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. In unseren vier Wänden halten wir uns wohl nirgends so häufig auf, wie im Wohnzimmer. Hier verbringen wir viel Zeit - vom gemütlichen TV-Abend mit der Familie übers Chillen mit Freunden bis zum Kindergeburtstag und der Familienfeier - im Wohnzimmer wird gelebt, entspannt und gefeiert. Ihr Essbereich wird ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen, an dem Sie nette Mittagessen und lange Dinner-Abende erleben können. Durch das Wohnzimmer kommen Sie auf Ihre südlich gelegene Terrasse. Sie lädt zum Sonnenbaden oder zum Grillen mit Familie und Freunden ein. Eine Markise spendet Schatten. Eine Terrasse erweitert im Sommer den Wohnraum nach draußen. Sie ist der perfekte Ort, um den Garten und die warme Jahreszeit zu genießen. Ein gelungener Mix zwischen drinnen und draußen.

Über eine Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Schlafbereich. 2 Kinderzimmer sind vorhanden. Spielen, schlafen, lernen - die Welt Ihrer Kinder ist kunterbunt. Jeder Tag hält neue Abenteuer bereit: Im Kinderzimmer wird getobt, gespielt, gebastelt und gelernt. Es ist eine kleine Festung, ein Reich, in welchem gespielt und getobt wird, Ideen kreativ umgesetzt, Hausaufgaben erledigt und die besten Geheimnisse gehütet werden. Im Kinderzimmer 1 befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Das Schlafzimmer ist heutzutage mehr als nur ein Raum zum Schlafen. Es wird als Rückzugsort und Ruheoase genutzt. Es ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Ihre Gäste freuen sich über das Gästezimmer. Ein WC mit Waschbecken bildet den Abschluss in dieser Etage.

Der Keller kann zum Lagerplatz für vielerlei Dinge werden. Im Keller befindet sich ein Waschraum, in dem ein Badezimmer-Bereich bestehend aus gemauerter Dusche, WC und Waschtisch untergebracht ist. Von diesem Raum kommt man über eine Kellertreppe in den Garten. Ein Partykeller, der mit einer Küchenzeile versehen ist, ist vorhanden. Die Gaszentralheizung befindet sich im Heizungsraum. Weiterhin ist noch ein Vorratskeller vorhanden.

Ihr Auto parkt in der Garage mit elektrischem Garagentor. Außerdem ist noch ein Wirtschaftsraum für die Gartenmöbel und Gartengeräte vorhanden.

Der pflegeleichte Garten, in dem Ihre Kinder ungestört spielen und toben können, rundet dieses interessante Angebot ab.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem Eigentumsgrundstück in Jürgenohl, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar.

Wer die historische Altstadt Goslars verlässt und sich nach Norden wendet, der erreicht die Stadtteile Jürgenohl und Kramerswinkel. Um die jeweiligen Zentren, den Jürgenohler Markt und den Kramerswinkler Markt, haben sich weiträumige Siedlungsgebiete entwickelt, die heute über 9.000 Menschen Wohnraum bieten. Eine moderne Geschäftswelt versorgt die Bevölkerung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Ein reges Vereinsleben bietet Einwohnern und Gästen unterschiedliche Möglichkeiten des Sports sowie der sonstigen Freizeitgestaltung.

Es gibt 2 Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen von Goslar.

Die Stadtbuslinien 801, 802, 803 und 806 führen durch Jürgenohl.

Ausstattung

Das Haus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet.

Die Fenster wurden in den Jahren 2009 und 2015 erneuert.

Die Heizung ist aus dem Jahr 1991. Die Heizung wurde 2001 von Öl auf Erdgas umgestellt.

Das Bad im Erdgeschoss wurde 2012 erneuert und verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Sonstiges

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Dann ist dies Ihr Haus. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch abends und an den Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,8 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Ansprechpartner: Michael Kirchhoff
Das Angebot ist freibleibend.
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