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VERKAUFT: Ein- bis Zweifamilienhaus in Wiedelah. Miete? Was war das nochmal?

2019-06-17 15:27

ORT: WIEDELAH

Kennung 5227
Objektart Ein- bis Zweifamilienhaus
Baujahr 1925
Lageart Wohnlage
Kaufpreis 65.000,00 €
Grundstücksfläche 729 m²
Wohnfläche 185 m²
Etagenanzahl 3
Qualität der Ausstattung normal
Bodenbelag Fliesen, Laminat; PVC, Teppich
Keller ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 28.05.2029
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 29.05.2019
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert 363 kWh/(m²*a)
Einheitenanzahl 1 bis 2
Provision 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilien-Fachwerkhaus mit Anbau liegt auf einem Eigentumsgrundstück in Wiedelah, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar.

Durch die Haustür kommen Sie in den Anbau und das Treppenhaus. Geradeaus geht es in das Erdgeschoss. Es wird durch einen Flur erschlossen. Hier befinden sich eine Küche, ein kleines Zimmer, das derzeit als Bastel- und Nähzimmer genutzt wird, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der "halben Treppe" Richtung Keller befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Dieses Badezimmer ist renovierungsbedürftig und freut sich auf Ihre Gestaltungsideen. Bäder sind heutzutage viel mehr als Orte zum Waschen. Sie sind Räume zum Entspannen und Genießen.

Über eine Holztreppe, die mit Teppich ausgelegt ist, kommen Sie auf der "halben Treppe" an einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC vorbei ins Obergeschoss. Hier ist ein Aschluss für die Waschmaschine vorhanden. Auch dieses Bad freut sich auf Ihre Gestaltungsideen. Im Obergeschoss, das ebenfalls von einem Flur erschlossen wird, befindet sich rechts die Küche. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Kleinere  Küchen sind schön und praktisch zugleich. Kurze Wege sorgen dafür, dass immer alles sofort zur Hand ist. Gleich nebenan befindet sich das Esszimmer. Das Auge isst mit. Richten Sie sich Ihr Traum-Speisezimmer ganz nach Ihrem Geschmack ein. In dem Abstellraum bringen Sie Staubsauger und Getränkekisten unter. Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber vom Esszimmer. Für die meisten Menschen ist das Schlafzimmer ein Raum der Erholung, in dem sie Energie für den Alltag tanken. Neben dem Schlafzimmer ist das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ein Ort des Entspannens und gemütlichen Zusammenkommens.

Weiter geht es in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, die von Ihren Kindern genutzt werden können, und ein WC. Kinderzimmer sind kleine Festungen, in welchen gespielt und getobt wird, Ideen kreativ umgesetzt, Hausaufgaben erledigt und die besten Geheimnisse gehütet werden.

Eine variable Raumgestaltung auf allen Etagen ist möglich. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Gästezimmer, der Heizraum, eine Werkstatt und eine Vorratsraum.

Die Nebengebäude verfügen über viel Stauraum und einen Partyraum mit kleiner Küche und einem WC.

Der Garten pflegeleicht angelegt. Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen. Unter einem Freisitz können Sie die Natur bei jedem Wetter genießen.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren rundet dieses interessante Angebot ab.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Wiedelah.

Wiedelah ist seit 2014 ein Stadtteil von der Kaiserstadt Goslar und hat ca. 1.500 Einwohner. Der Ort liegt direkt an der Autobahn 36 und hat eine gute Anbindung an Braunschweig und den Harz.

In Wiedelah befindet sich ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Ein Schulzentrum bestehend aus Haupt- und Realschule befindet sich in Vienenburg. Die Gymnasien sind in Goslar oder Bad Harzburg ansässig.

Wiedelah verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft und viele Vereine.

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Ausstattung

Das Haus ist einfach ausgestattet und freut sich über Ihre Renovierungs- und Gestaltungsideen.

Mit Ihrer "Muskelhypothek" schaffen Sie sich schnell ein schönes und individuelles Zuhause.

 

Sonstiges

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Oma und Opa wollen mit? Oder Sie wollen eine Wohnung vermieten? Dann ist dies Ihr Haus. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch an den Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

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