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Barrierefrei Wohnen in Vienenburg. Schlüsselfertiger Neubau (Bungalow) mit Grundstück

2019-08-16 14:11

ORT: VIENENBURG

Kennung 5220
Objektart Neubau - Bungalow
Baujahr 2019 - projektiert
Lageart Wohnlage
Kaufpreis 292.461,63 €
Grundstücksfläche ca. 474 m²
Wohnfläche 107,56 m²
Etagenanzahl 1
Qualität der Ausstattung normal
Keller nein
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 14.09.2026
Energieausweis liegt vor Vorhanden
wird bei anderer Heizung angepasst
Heizungsart Holz, Strommix
Befeuerung/Energieträger Holz
Energieausweisdatum 15.09.2016
Energieeffizienzklasse A
Energiekennwert 39,4 kWh/(m²*a)
Einheitenanzahl 1
Provision keine

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen barrierefreien Bungalow handelt es sich um einen schlüsselfertigen Neubau auf einem Eigentumsgrundstück. Gebaut wird nach der Bau- und Leistungsbe-schreibung des Bauträgers. Es handelt sich um ein Festpreisangebot mit Grundstück.

Durch eine einbruchshemmende Haustür kommen Sie in Ihr neues Zuhause. Hier kommt man gern nach Hause und lässt die Seele baumeln. Auf rund 108 m² Wohnfläche findet jeder seine persönliche Lieblingsecke, in der er sich richtig wohlfühlt.

Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Daneben ist der Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine etc. untergebracht sind.

Wieder in der Diele angekommen erreichen Sie das große Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche. In unseren vier Wänden halten wir uns wohl nirgends so häufig auf, wie im Wohn-zimmer. Es ist ein Ort des Entspannens und gemütlichen Zusammenkommens. Der perfekte Raum zum Relaxen. Die offene Küche bedeutet Lebendigkeit, sie ist zum Wohnraum hin ist sehr kommunikativ. Man muss nicht einsam und allein in der Küche stehen, sondern hat die Familie oder Freunde um sich.

Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Es wird nach Ihren Wünschen gestaltet. Machen Sie Ihr Bad zur komfortablen Wellnessoase.

Neben dem Badezimmer befinden sich die beiden Kinderzimmer. Spielen, schlafen, lernen - die Welt Ihrer Kinder ist kunterbunt. Jeder Tag hält neue Abenteuer bereit: Im Kinder-zimmer wir getobt, gespielt, gebastelt und gelernt.

Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Schlafzimmer sind heutzutage mehr als nur ein Raum zum Schlafen. Hier verbringen Sie einen Großteil Ihrer Zeit und erholen sich vom anstrengenden Alltag. Es ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Kalte Füße gehören also der Vergangenheit an.

Die süd-westlich gelegene 17,54 m² große Terrasse, die man vom Wohnzimmer aus erreicht, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ihr Auto parkt auf einem gepflasterten Stellplatz.

Der Energieausweis ist für eine Holzheizung ausgestellt. Bei Einbau einer anderen Heizung wird er entsprechend angepasst.

 

Lagebeschreibung

Dieser Bungalow befindet sich in Vienenburg, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar.  In Vienenburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Mehrere Allgemeinärzte, 2 Apotheken und mehrere Massagepraxen sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden.

Vienenburg liegt zentral und hat gute Verkehrsanbindungen nach Braunschweig, Goslar und in den Harz. Auch die Autobahnen sind von hieraus schnell zu erreichen. Vom „ältesten Bahnhof Deutschlands“ fahren regelmäßig Züge in alle Richtungen.

 

Ausstattung

Dieser barrierefreie Bungalow bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Terrasse und Außenstellplatz.

Auszugsweise Beschreibung der Ausstattung:
- Massivbauweise
- Wärmeschutzmaßnahmen nach der aktuellen Energieeinsparverordnung
- Energieausweis
- 5 Jahre Garantie/Gewährleistung auf die erbrachten Leistungen
- Bauantrag
- Bauleitung während der Bauzeit
- Walmdach mit Tondachsteinen
- 3-fach Isolierverglasung mit abschließbaren Fenstergriffen
- Rollläden
- einbruchshemmende Hauseingangstür
- Fußbodenheizung mit Gasbrennwertheizung
- komplette Elektroinstallation, Schalter- und Steckdosen Fa. Merten
- Wandfliesen im Bad und WC
- Bodenfliesen
- Decken und Wände werden mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen.

Nicht im Preis enthalten sind
- die Einmessung des Objektes nach Fertigstellung einschließlich der Vermessung des Grundstücks,
- die Kosten für Ihre Gebäude- und Bauherrenhaftplichtversicherung.

 

Sonstiges

Planen Sie noch oder bauen Sie schon? Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Termin mit uns und lassen Sie sich begeistern.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom  Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

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38690 Goslar OT Vienenburg

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Ansprechpartner: Christina Kirchhoff
Das Angebot ist freibleibend.
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