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Altbauflair mit traumhafter Aussicht für neue Eigentümer mit jungen Ideen.

2020-11-10 13:59

ORT: VIENENBURG

Kennung 5251
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1900
Lageart Wohnlage
Kaufpreis 82.100,00 €
Grundstücksfläche 737 m²
Wohnfläche ca. 131 m²
Etagenanzahl 2
Qualität der Ausstattung normal
Bodenbelag Fliesen, PVC, Teppich
Keller ja, Teilkeller
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 28.10.2030
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 29.10.2020
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert 387,2 kWh/(m²*a)
Provision 3,48 % incl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses schöne Fachwerkhaus mit Nebengebäuden liegt auf einem Eigentumsgrundstück in Vienenburg, einem Stadtteil der Kaiserstadt Goslar, und besteht aus 2 Wohneinheiten.

Sie betreten das Haus durch eine Holzhaustür und befinden sich in der Erdgeschoss-Wohnung. Rechts befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Gegenüber ist das Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer bestehend aus einem separaten WC und einer Dusche und einem Waschtisch. Dieses Badezimmer ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich über Ihre Gestaltungsideen. Geradeaus geht es über den Flur in die Küche. Gestalten Sie sich Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack. Hier ist auch die Gasetagenheizung. Links von der Küche liegt ein kleiner Raum, der als Esszimmer genutzt werden kann. Rechts neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer.

Den Garten und den Freisitz erreichen Sie über eine Terrassentür von der Küche aus. Im Sommer verbringen wir die warmen Tage und Nächte am liebsten im Freien. Eine Gartenparty ist dabei die perfekte Gelegenheit, um gemeinsam mit Freunden und Familie das schöne Wetter zu genießen. Ihre Kinder können ungestört spielen und toben.

Über eine Holztreppe kommen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Hier befindet sich rechts neben der Treppe die kleine Küche. Daneben grenzt das Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung. Gegenüber von der Küche liegt das Schlafzimmer. Über den Flur geht es weiter. Neben dem Schlafzimmer ist das Wohnzimmer. Gegenüber das Arbeits- oder Gästezimmer.

Dieses Haus wartet auf einen Käufer mit jungen Ideen. Gestalten Sie sich mit Hilfe Ihrer Muskelkraft ein modernes Einfamilienhaus, in dem Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen können.

Ihr Auto können Sie auf dem Grundstück parken.

Ein Nebengebäude mit mehreren Abstellmöglichkeiten rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Vienenburg mit einem fantastischen und und unverbaubaren Blick über ganz Vienenburg.

In Vienenburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

2 Kindergärten für die Kinderbetreuung von 2,5 bis 6 Jahren, jeweils mit Hortbetreuung, eine Grundschule und ein Schulzentrum bestehend aus Haupt- und Realschule befinden sich direkt in der Stadt. Die Gymnasien sind in Bad Harzburg und Goslar ansässig.

Mehrere Allgemeinärzte, 2 Apotheken und mehrere Massagepraxen sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden.

Ein Freibad, das Naherholungsgebiet „Vienenburger See“, der Harly, der Aussichtspunkt "Harlyturm" und das Kloster Wöltingerode sind hier zu finden. Vienenburg liegt zentral und hat gute Verkehrsanbindung zu Braunschweig, Goslar und in den Harz. Auch die Autobahnen sind von hieraus schnell zu erreichen. Vom „ältesten Bahnhof Deutschlands“ fahren regelmäßig Züge in alle Richtungen.

Ausstattung

Das Haus ist einfach ausgestattet und freut sich über junge Gestaltungsideen.

Mit Ihrer Muskelhypothek verwandeln Sie diesen in die Jahre gekommenen Halbedelstein in ein Juwel.

Sonstiges

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause und scheuen Umbauten und Renovierungsarbeiten nicht? Dann ist dies Ihr Haus. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch an den Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von dem Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,48 % incl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Weitere schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter http://www.kirchhoff-immobilien.de

Kirchhoff Immobilien
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38690 Goslar OT Vienenburg
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Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Ansprechpartner: Michael Kirchhoff
Das Angebot ist freibleibend.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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