info@kirchhoff-immobilien.de
+49 (0) 53 24 - 717 887

RESERVIERT: 4-Zimmer-DG-Wohnung in einer repräsentativen Jugendstil-Villa in Goslar sucht neuen Eigentümer

2021-04-19 11:55

ORT: GOSLAR

Kennung 5247
Objektart Dachgeschoss-Etagenwohnung mit großem Kellerraum, 2 Bodenräumen und Garage
Baujahr 1906
Lageart Nähe Stadtzentrum
Kaufpreis 129.000,00 €
Wohnfläche ca. 103 qm
Hausgeld 250,00 € monatlich
Qualität der Ausstattung normal
Energieausweistyp nicht erforderlich
wg. Denkmalschutz
Provision 2,98 % incl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Einzigartig und repräsentativ ist die passende Bezeichnung für die angebotene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer Jugendstil-Villa im Steinbergviertel in Goslar. Die Eigen-tümergemeinschaft besteht aus nur 3 Wohnungen.

Durch eine Holzhaustür kommen Sie in das Treppenhaus der Villa. Über die Treppe geht es in das Dachgeschoss. Es steht ein Lifta-Treppenlift zur Verfügung, so dass Sie dieses bequem erreichen können.

Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie in den breiten Flur, der die gesamte Wohnung erschließt.

Rechts befindet sich das große Wohnzimmer. In unseren vier Wänden halten wir uns wohl nirgends so häufig auf, wie im Wohnzimmer. Rechts vom Wohnzimmer geht ein kleiner Raum ab, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Gerade jetzt in Zeiten des Homeoffice bietet sich ein separates Arbeitszimmer an. Links vom Wohnzimmer geht es in das Esszimmer ab. Ihr Essbereich wird ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen, an dem Sie nette Mittagessen und lange Dinner-Abende erleben können. Wieder im geräumigen Flur angekommen, liegt daneben das Schlafzimmer. Im Schlafzimmer verbringen Sie einen Großteil Ihrer Zeit und erholen sich vom anstrengenden Alltag. Es ist der perfekte Ort zum Entspannen. Vom Schlafzimmer geht das Kinder- oder Gästezimmer. Hier fühlen sich Ihre Kinder oder Gäste wohl. Dieser Raum kann auch als Ankleidezimmer oder 2. Schlafzimmer genutzt werden. Neben dem Schlafzimmer ist das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Eine ausgiebige Dusche ist der perfekte Start in den Tag und nach einem anstrengenden Arbeitstag genießt man ein entspannendes Wannenbad. Die Küche liegt neben dem Badezimmer. In jedem Zentimeter Küche steckt eine große Portion Persönlichkeit. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Neben der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer. Im breiten Flur findet Ihre Flurgarderobe Platz. Über das Treppenhaus erreichen Sie das separate WC.

Für genügend Stauraum sorgt ein großer Kellerraum und die beiden Bodenräume.

Das gesamte Objekt wurde kontinuierlich instand gesetzt und weist derzeit keinen ersichtlichen Reparaturstau auf.

Die Villa wird über eine gut erhaltene Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993) beheizt.

Der Garten, der hinter dem Haus liegt, kann bequem vom Haus aus und auch von der Nebenstraße erreicht werden. Die Nutzung des Gartens wurde unter den 3 Parteien aufgeteilt.

Zu der hier verkauften Eigentumswohnung gehört außerdem eine Garage, vor der sich ein weiterer Stellplatz befindet. Die Garage und der Stellplatz sind ebenfalls bequem von der Nebenstraße zu erreichen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Gruppendenkmal). Ein Energieausweis wird deswegen nicht benötigt.

Reizt Sie der Gedanke von einer großzügigen Eigentumswohnung im Jugendstil? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Steinbergviertel in der Kaiserstadt Goslar.

Goslar ist eine Stadt, die Kultur und Geschichte mit dem nördlichsten deutschen Mittelgebirge verbindet und zahlreiche beliebte Freizeitaktivitäten bietet.

Das Zentrum der Goslarer Altstadt und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Die Ausflugsziele Kaiserpfalz, Marktplatz, Maltermeister Turm, Rammelsberg mit Besucherbergwerk und Museum Rammelsberg, der Herzberger Teich sind schnell erreicht. Genießen Sie die wunderschöne Umgebung von Goslar mit ihren Bergwiesen, Wäldern und Talsperren bei einem Spaziergang in herrlicher Natur.

In Goslar finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Eine gute ärztliche Versorgung inclusive Krankenhaus ist gewährleistet.

Braunschweig und Hannover und der Naturpark Harz sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreicht.

Ausstattung

Diese gediegene Wohnung ist sehr gepflegt.

Im Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlaf- und Kinder- oder Gästezimmer ist Teppich verlegt. Das Badezimmer ist gefliest, die Küche und die Speisekammer mit geschmackvollem PVC versehen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die in der Wohnung verbleibt.

Das Badezimmer freut sich über eine Neugestaltung. Es bietet sich hier an, ein WC zu errichten und das vorhandene separate WC als Gäste-WC zu nutzen.

Sonstiges

Sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Goslar und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 2,98 % incl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Mit den Verkäufern haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Weitere schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter http://www.kirchhoff-immobilien.de

Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Ansprechpartner: Christina Kirchhoff
Das Angebot ist freibleibend.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zurück

Kontaktanfrage

Rückruf?*
Bitte addieren Sie 1 und 6.

 

Datenschutzeinstellungen

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.
In dieser Übersicht können Sie einzelne Cookies einer Kategorie oder ganze Kategorien an- und abwählen. Außerdem erhalten Sie weitere Informationen zu den verfügbaren Cookies.
Gruppe Externe Medien
Name iFrames [Youtube]
Technischer Name [setzt keine Cookies]
Anbieter Google LLC
Ablauf in Tagen 1
Datenschutz https://policies.google.com/privacy
Zweck Ermöglicht die Nutzung von You Tube
Erlaubt
Gruppe Analyse
Name Google Analytics
Technischer Name _ga, _gat_gtag_UA-TRACKING-ID, _gid
Anbieter Google LLC
Ablauf in Tagen 730
Datenschutz https://policies.google.com/privacy
Zweck Cookie von Google für Website-Analysen. Erzeugt anonyme statistische DAten darüber, wie der Besucher die Website nutzt.
Erlaubt
Gruppe Externe Medien
Name iFrames [OpenStreetMap]
Technischer Name .openstreetmap.org
Anbieter Kirchhoff Immobilien
Ablauf in Tagen 1
Datenschutz https://wiki.osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy
Zweck Ermöglicht die Nutzung von iFrames
Erlaubt
Gruppe Externe Medien
Name OpenStreetMAp
Technischer Name .openstreetmap.org
Anbieter OpenStreetMap Foundation
Ablauf in Tagen 1
Datenschutz https://wiki.osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy
Zweck Ermöglicht die Nutzung vom OpenStreetMap - Karten
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name Contao CSRF Token
Technischer Name csrf_contao_csrf_token
Anbieter Kirchhoff Immobilien
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz https://kirchhoff-immobilien.de/de/unternehmen/datenschutzerklaerung.html
Zweck Dient zum Schutz der Website vor Fälschungen von standortübergreifenden Anfragen. Nach dem Schließen des Browsers wird das Cookie wieder gelöscht
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name Contao HTTPS CSRF Token
Technischer Name csrf_https-contao_csrf_token
Anbieter Kirchhoff Immobilien
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz https://kirchhoff-immobilien.de/de/unternehmen/datenschutzerklaerung.html
Zweck Dient zum Schutz der verschlüsselten Website (HTTPS) vor Fälschungen von standortübergreifenden Anfragen. Nach dem Schließen des Browsers wird das Cookie wieder gelöscht
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name PHP SESSION ID
Technischer Name PHPSESSID
Anbieter Kirchhoff Immobilien
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz https://kirchhoff-immobilien.de/de/unternehmen/datenschutzerklaerung.html
Zweck Cookie von PHP (Programmiersprache), PHP Daten-Identifikator. Enthält nur einen Verweis auf die aktuelle Sitzung. Im Browser des Nutzers werden keine Informationen gespeichert und dieses Cookie kann nur von der aktuellen Website genutzt werden. Dieses Cookie wird vor allem in Formularen benutzt, um die Benutzerfreundlichkeit zu erhöhen. In Formulare eingegebene Daten werden z. B. kurzzeitig gespeichert, wenn ein Eingabefehler durch den Nutzer vorliegt und dieser eine Fehlermeldung erhält. Ansonsten müssten alle Daten erneut eingegeben werden.
Erlaubt
Gruppe Essenziell
Name FE USER AUTH
Technischer Name FE_USER_AUTH
Anbieter Kirchhoff Immobilien
Ablauf in Tagen 0
Datenschutz https://kirchhoff-immobilien.de/de/unternehmen/datenschutzerklaerung.html
Zweck Speichert Informationen eines Besuchers, sobald er sich im Frontend einloggt.
Erlaubt
Kirchhoff Immobilien © 2015 | Friedrich-Rese-Straße 46 | D-38690 Goslar | Tel. +49 (0) 53 24 - 717 887 | Impressum | Datenschutz |