RESERVIERT: Klein, fein, mein! Einfamilienhaus in Hahndorf sucht neuen Eigentümer

Willkommen in diesem kleinem, gemütlichen Einfamilienhaus in Hahndorf, das auf einem Erbbaurechtsgrundstück steht und nicht nur durch seine praktische Struktur, sondern auch durch eine warme, einladende Atmosphäre besticht.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Vorbau und einem Flur. Hier befinden sich das behagliche Wohnzimmer, die funktionale Küche und das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne.

Das Wohnzimmer mit Essbereich ist ein harmonischer Raum für gemeinsame Stunden. Zwei Fenster und die Terrassentür lassen natürliches Licht herein und schaffen eine luftige, freundliche Atmosphäre. Hier findet eine bequeme Sofalandschaft, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt, Platz. Der Essbereich schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Die offene Raumgestaltung zwischen Wohn- und Essbereich fördert die Kommunikation und das gemeinsame Erleben. Die Küche präsentiert sich als funktionaler Raum mit zeitgemäßem Charme. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Der Frühstückstisch in der Küche ist ein gemütlicher Treffpunkt für den perfekten Start in den Tag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einer Handtuchheizung versehen. Die Badewanne lädt zu erholsamen Bädern ein. Das Waschbecken ist in einen Unterschrank integriert, der nicht nur für zusätzlichen Stauraum sorgt, sondern auch das Gesamtbild unterstreicht. Durch das Fenster gelangt Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Helligkeit.

Im Dachgeschoss, das über eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Schlafzimmer ist ein behaglicher Rückzugsort unter einer Dachschräge, die dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und ein einzigartiges, heimeliges Ambiente verschaffen. Es ist ein Raum, der dazu einlädt, sich zurückzulehnen und die Ruhe unter dem Dach zu genießen. Die beiden weiteren Zimmer können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das erste der beiden Zimmer kann als Kinderzimmer gestaltet werden und versprüht eine lebhafte, kinderfreundliche Atmosphäre. Es ist ein Raum, in dem der kleine Bewohner nach Herzenslust spielen kann. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar und kann entweder als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer dienen. Dieses Zimmer ist ein multifunktionaler Raum, der je nach Bedarf als ruhiger Arbeitsplatz oder - ausgestattet mit einem Schlafsofa - als komfortables Gästezimmer genutzt werden kann.

Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und bietet Platz für Stauraum und Hobbys. Die integrierte Garage im Keller ermöglicht nicht nur bequemen Zugang zum Haus, sondern bietet auch sicheren Stellplatz für Fahrzeuge. Der Raum kann zudem als Werkstatt genutzt werden, um handwerklichen Hobbies nachzugehen oder kleinere Reparaturen durchzuführen.

Die weitere freistehende Garage bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge.

Die großzügige Terrasse, vom Wohnzimmer aus erreichbar, öffnet sich zum Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie bietet den idealen Platz für gesellige Zusammenkünfte, Sonnenuntergänge oder einfach nur zum Entspannen. Der angrenzende pflegeleichte Garten bietet Raum für individuelle Gestaltung und lässt genügend Freiraum für spontane Aktivitäten.

Der Erbbauvertrag wird erneuert und um weitere 80 Jahre verlängert. Der Erbbauzins beträgt künftig 855,83 € jährlich. Ein Zeichen für langfristige Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus nicht nur als solide Immobilie, sondern als ein Ort voller Herzlichkeit und Wärme, der das Gefühl von Zuhause vermittelt. Willkommen in Ihrem neuen Heim in Hahndorf!